Wohnung, 1352 Agiez

Mischgebäude mit 6 Wohnungen und einem Geschäftslokal Das Gebäude ist vollständig vermietet und generiert eine jährliche Miete ohne Heiz- und Warmwasserkosten von CHF 80 040.- Das Gebäude befindet sich im Dorfzentrum von Agiez und ist für sein Restaurant "Le Normand" bekannt, das für seinen guten Service und die ausgezeichnete Küche geschätzt wird. Das Gebäude aus dem Jahr 1800 ist im Grundbuch ECA eingetragen und muss älter sein als die Grundbuchdatei, ohne dass das genaue Datum bekannt ist. Die letzte grössere Renovation fand 2008 statt. Seitdem wurden diverse Renovierungen durchgeführt, wie z.B. 2016 die Renovation des Dachgeschoss-Apartments. Ausserdem wurde bei jedem Wechsel des Mieters die Wohnung neu gestrichen. Beschreibung: Gebäude auf 3 Etagen EG mit Terrasse Café-Restaurant Le Normand: Café, verschiedene Esszimmer, Küche, Nebenräume und Terrasse. Mietvertrag für 5 Jahre läuft bis zum 30. September 2024, bei der Ankunft wird eine Inventarliste des Restaurantinventars des Vermieters vorgelegt; 1. Stock: 3 Studios 1 x 3,5-Zimmer-Apartment Alle vermietet und mit Mietreserven (siehe Mietstatistik) 2. Stock: 1 x 2,5-Zimmer-Apartment 1 x 3-Zimmer-Apartment Alle vermietet und mit Mietreserven. Das Dachgeschoss-Apartment wurde 2016 komplett renoviert. Das Gebäude ist in gutem Zustand; 8 Parkplätze für das Restaurant stehen zur Verfügung. Grundstück Agiez/RF 80 mit Servitut gegenüber der Gemeinde Agiez, jährliche Miete des Grundstücks durch den Eigentümer für das Restaurant. Technische Daten: - Ziegeldach mit zwei Giebeln und Dachgauben und Dachluken - Die Regenrinnen sind aus Kupfer, ebenso die Fallrohre und sie befinden sich in gutem Zustand. - Das Gebäude hat 3 Etagen und eine Kelleretage unter dem Restaurant. - Die Heizung ist gasbetrieben. - Die Abwasserhebeanlage wurde 2014 erneuert - 2017 wurde ein Fettabscheider installiert - 2017 wurde die Elektroinstallation erneuert