Wohnung, 3552 Bärau

Dieser helle und grosse Werkraum im 1.OG bietet Ihnen einen sehr gehobenen Produktionstandort schon bei 93 m2 ! Sie profitieren hier im Verbund mit einem Industriestandort und bester Gebäude-Infrastuktur. Individuelle, moderne Büroflächen (von 27 – 236 m2) können optional dazu gemietet werden. Die 2,75 m hohe Gewerberäumlichkeit verfügt über Starkstrom-Anschlüsse (240 V sowie 400 V), Kran-Bahnen, Druckluft-Versorgung, Klimaanlage sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zur Überbrückung von Kälteperioden wird mit Öl geheizt. Ein sauberer und grosszügiger Lager-Anteil mit Paletten-Regalen steht Ihnen optional im 1.UG zur Mitbenutzung zur Verfügung. Dieses Objekt bietet einen Waren-Lift (bis 3,5t) mit Zugang in alle Stockwerke, sowie einen schnellen Shutlle-Lift für Kleinteile. Grosse und helle Fensterfronten, saubere Böden, attraktive optionale Mitarbeiter-Räume (Umkleide, Mitarbeiterküche, etc.) und ausreichend zur Verfügung stehende Aussenparking à CHF 50.- werten diesen besonderen Produktionstandort zusätzlich auf. Ein gemeinschaftlicher Empfang mit Besprechungszimmer bei Haupteingang runden dieses attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem einmaligen Objekt während einer unkomplizierten Besichtigung ! HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: * Starkstromanschlüsse (240V + 400V), * Kran-Bahnen & Druckluft-Versorgung, * Klimaanlage & Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, * Lager-Anteil mit Warenlift (3,5t) und Shuttle-Lift * Zahlreiche zugeteilte Aussenparking à CHF 50.- * optionale Bürogrössen im gleichen Gebäude anmietbar * Gemeinschaftsküche für Mitarbeiter DETAILS: Netto Miete: CHF 775.- Nebenkosten: CHF 171.- / jährl. Abrechnung aliquot mit Verteilschlüssel) Total: CHF 946.- Räume: 1,5 x im 1.OG (sowie gemeinschaftliche Nebenflächen, optional) Nutzfläche: 93 m2 Raumhöhe: 2,75 m Heizung: Wärmerückgewinnung, Öl bei erhöhtem Wärmebedarf Aussenparking: ausreichend vorhanden à CHF 50.- Bodenbelag: Industriebodenbelag Lage: zentral im Ortskern an der Hauptstrasse öffentlicher Verkehr: Bus, 90 m Geschäfte: Migros, 2 km /, Coop, Aldi, 2.9 km Grosslage: Langnau i.E., 2 km / Burgdorf und Worb, 23 km / Rubigen 26 km Vereinbaren Sie gerne eine unkomplizierte Besichtigung.