Wohnung, 4663 Aarburg

Einzigartige Investitionsmöglichkeit an zentraler Lage von Aarburg! Sichern Sie sich diese attraktive Liegenschaft in Aarburg – ein Wohn- und Gewerbehaus mit grossem Potenzial und einer guten Renditemöglichkeit. Die Liegenschaft umfasst insgesamt drei vermietete Wohnungen. Die Gewerbefläche stehen derzeit leer. Ergänzt wird das Angebot durch ein angebautes Magazin und ein separates Nebengebäude auf der Nachbarparzelle. Nachhaltige Rendite: Attraktive Bruttorendite von 6.15% Immobilienbestand: Drei vermietete Wohnungen und eine leerstehende Gewerbefläche Zusätzliche Gebäude: An das Haupthaus angebautes Magazin und ein Nebengebäude auf der Nachbarparzelle Infrastruktur: Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Schulen sind in Gehdistanz erreichbar Erhaltungszustand: Die Liegenschaft wurde laufend saniert und bewirtschaftet Entwicklungspotenzial: Gewerbefläche kann zu weiterem Wohnraum umgebaut werden Lage: Zentrale Kernzone, nur wenige Schritte von der Altstadt und der Aare-Flusslandschaft von Aarburg Aussicht: Atemberaubender Blick auf die historische Festung von Aarburg und die Aare• Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine hervorragend gelegene und vielseitig nutzbare Liegenschaft zu investieren.