For rent - New commercial space of 246 m² in the heart of Rolle - Rue du Temple

Im Herzen von Rolle, im begehrten Stadtteil Centre Ruello, bietet diese außergewöhnliche Gewerbefläche von 246 m² eine strategische Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und Verkehrswegen. Ein Premium-Standort: - Hyperzentrum von Rolle (Rue du Temple) - Dynamische Umgebung mit Wohnungen und gewerblichen Aktivitäten - Hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit - Angenehmes Umfeld zwischen See und Stadtzentrum Moderne und modulare Flächen - Gesamte Fläche: 246 m² (Erdgeschoss) - Neue Fläche, ohne Fertigstellung - Vollständige Freiheit bei der Gestaltung nach Ihrem Bedarf - Große Fensterfronten mit Schiebetüren für einige - Optimale Beleuchtung Ideal für: Gewerbe, Showroom, Büros, medizinische Aktivitäten, Tertiärsektor oder Fitnessstudio Technische Merkmale und geplante Einrichtungen: - Elektrizität - Sanitäreinrichtungen - Belüftungssystem - Neues Gebäude, das den Minergie-Standard (2016) erfüllt - Heizung durch Erdwärmepumpe - Dach mit Solarmodulen ausgestattet - Integriertes Kühlsystem Mietbedingungen: - Miete: CHF 375.- / m² / Jahr - Nebenkosten: CHF 50.- / m² / Jahr - Parkplätze: CHF 220.- / Monat / Stellplatz - Mietdauer: mindestens 5 Jahre (idealerweise 10 Jahre) Verfügbarkeit: sofort Vollständige Unterlagen auf Anfrage Eine seltene Gelegenheit in Rolle, um Ihre Aktivität in einer modernen, nachhaltigen und potenten Umgebung zu etablieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.