Zwei exklusive 5.5 Zimmer Einfamilienhäuser mit grossem Garten und ...

At a glance

Description

Wohnen mit Weitblick – Ihr neues Zuhause am Hang An privilegierter Lage, leicht erhöht über dem Dorf, entsteht dieses moderne 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus, das durch seine architektonische Klarheit, Grosszügigkeit und eine eindrückliche Fernsicht begeistert. Die Hanglage wurde bewusst genutzt, um ein Wohnerlebnis zu schaffen, das Licht, Raum und Aussicht in perfekter Harmonie vereint. Bereits beim Eintreten auf Strassenniveau empfängt Sie ein durchdachtes Entrée mit praktischer Garderobe sowie einem stilvollen Gäste-WC. Von hier öffnet sich der Blick direkt in die moderne, offene Küche – wahlweise gestaltet nach den Ideen des Architekten oder individuell vom Bauherrn konzipiert. Der angrenzende Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer Fläche von rund 48 m² und wird durch grosszügige Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet. Die Aussicht in die Ferne verleiht diesem Raum eine ganz besondere Atmosphäre. Der ca. 21 m² grosse Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die Ruhe und Weitsicht in vollen Zügen zu geniessen. Eine elegant integrierte Treppe verbindet alle drei Etagen und unterstreicht das offene Raumgefühl des Hauses. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Zimmer, darunter zwei helle Kinderzimmer sowie ein Elternbereich mit traumhafter Aussicht. Das En-suite Familienbad schafft eine private Wohlfühloase, ergänzt durch eine zusätzliche Nasszelle mit Dusche und WC. Die markanten Dachschrägen und Raumhöhen von bis zu ca. 4.50 Metern verleihen diesem Geschoss einen einzigartigen Charakter und ein beeindruckendes Raumgefühl. Das Untergeschoss bildet einen vielseitig nutzbaren Bereich mit direktem Zugang zum Garten und einer grosszügigen Veranda bzw. Loggia. Neben Technikraum und Wirtschaftsraum/Reduit bietet ein rund 44 m² grosser Raum flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Fitnessbereich oder komfortables Gästezimmer. Die durchdachten Raumhöhen von ca. 2.75 m im Erdgeschoss und ca. 2.41 m im Untergeschoss sorgen im gesamten Haus für ein angenehmes Wohngefühl. Dieses Neubauprojekt vereint modernes Design, hochwertige Bauweise und eine aussergewöhnliche Lage zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Dachgeschoss •Zimmer 115.5 m2 •Zimmer 213.5 m2 •Zimmer 313.5 m2 •Vorzone 5.5 m2 •Bad / WC3.5 m2 •Bad / WC / Du6.5 m2 Erdgeschoss •Wohnen / Essen48.0 m2 •Küche11.5 m2 •Eingang 5.5 m2 •Garderobe5.5 m2 •Gäste WC2.5 m2 •Treppe5.0 m2 •Balkon20.5 m2 Untergeschoss •Hobby / Gäste43.5 m2 •Reduit8.0 m2 •Technikraum13 m2 •Treppe5.0 m2 •Veranda 25.5 m2 Rodersdorf liegt im idyllischen Leimental im Nordwesten der Schweiz und zählt zu den begehrten Wohngemeinden im Einzugsgebiet von Basel. Die Nähe zur französischen Grenze verleiht dem Standort einen besonderen, internationalen Charakter mit vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten im Dreiländereck. Dank der direkten Anbindung an die Tramlinie 10 ist das Zentrum von Basel bequem und ohne Umsteigen erreichbar. Gleichzeitig bietet die Region eine hohe Lebensqualität mit viel Natur, Ruhe und attraktiven Naherholungsgebieten. Rodersdorf vereint somit ländliche Idylle mit der Nähe zu einem der wichtigsten Wirtschaftsstandorte der Schweiz. Ruhiges Wohnen mit Aussicht und hoher Lebensqualität Die Liegenschaft befindet sich in einem angenehm ruhigen und gepflegten Wohnquartier von Rodersdorf, geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnbauten. Die Nachbarschaft wirkt harmonisch, familienfreundlich und bietet ein sicheres sowie entspanntes Wohnumfeld – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und Lebensqualität legen. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist die attraktive Hanglage, welche eine erhöhte Position im Quartier garantiert. Dadurch geniessen Sie eine schöne Aussicht über die Dächer der charakteristischen Hofstatt-Zone von Rodersdorf – ein historisch gewachsener Dorfkern mit viel Charme. Der Blick öffnet sich weiter in Richtung Nordwesten und bietet eine weite Sicht bis ins Elsass, was dem Wohnen eine zusätzliche Qualität und ein Gefühl von Offenheit und Freiheit verleiht. Die Quartierstrassen sind verkehrsarm und laden zu einem entspannten Alltag ein – Kinder können sich hier frei bewegen, während Spaziergänger und Velofahrer die Umgebung in vollen Zügen geniessen. Die Nähe zur Natur ist allgegenwärtig: Felder, Wiesen und Spazierwege beginnen praktisch vor der Haustüre und schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen Wohnen und Erholung. Trotz der ruhigen Lage sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der Anschluss an den öffentlichen Verkehr befinden sich in sinnvoller Distanz und gewährleisten eine hohe Alltagstauglichkeit. Besonders attraktiv ist die Kombination aus diskreter Zurückgezogenheit im Quartier, erhöhter Aussichtslage und gleichzeitig kurzen Wegen in Richtung Basel. So entsteht ein Wohngefühl, das sowohl Geborgenheit als auch Weitblick bietet. Fazit: Eine Mikrolage, die durch Ruhe, Aussicht und naturnahe Qualität begeistert – ideal für alle, die entspannt wohnen und gleichzeitig den Blick in die Ferne geniessen möchten. Änderungen in der Planung und im Baubeschrieb bleiben vorbehalten. Eine allfällige Prospekthaftung wird wegbedungen. Die Visualisierungen dienen lediglich als Stimmungsbilder und sind bezüglich Ausführung und Umgebung rechtlich unverbindlich. Die Möblierung der Vertragsobjekte gehört nicht zu den Leistungspflichten der Verkäuferschaft. Entsprechende Eintragungen auf Bauplänen oder Visualisierungen verstehen sich als Gestaltungsideen. Rechtlich verbindlich sind allein die im Kaufvertrag und diesem angehängter Dokumentation beschriebenen Leistungen.

All characteristics

Location & surroundings