Casa di angolo di 4,5 locali con giardino, garage, parcheggio & forno a pizza a Giebenach

In sintesi

Descrizione

Casa di angolo di 4,5 locali con giardino, garage, parcheggio & forno a pizza a Giebenach Descrizione dell'oggetto Tipo di oggetto: casa di angolo unifamiliare di 4,5 locali Indirizzo: Sägeweg 6, 4304 Giebenach Anno di costruzione: 2009 Superficie abitabile: circa 109,6 m² Superficie utile totale: circa 165,9 m² Terreno: circa 288 m² Cubatura: 635 m³ La vostra nuova casa, moderna, ben pensata e piena di qualità della vita Questa casa unifamiliare ben tenuta, con un arredamento interno di alta qualità, convince con una disposizione armoniosa delle stanze, spazi di vita luminosi e un giardino confortevole. La combinazione di costruzione moderna e dettagli curati crea un focolare che è sia funzionale che accogliente. Il cuore della casa è il soggiorno e la sala da pranzo aperti con accesso diretto al patio coperto e al giardino - ideale per ore rilassanti o serate sociali. Un punto di forza particolare è il forno a pizza elegante situato nella stanza di vita supplementare, nel seminterrato sviluppato, (con riscaldamento a pavimento), e offre un'atmosfera di vita eccezionale. Perfetto per gli ospiti e i momenti di famiglia. Accanto al forno a pizza si trova un lavandino pratico. Concept di stanze Seminterrato - Stanza di svago con forno a pizza: circa 19,3 m² - Stanza di servizio: circa 11,8 m² - Ripostiglio: circa 7,6 m² - Passaggio: circa 13,6 m² - Scala: circa 4,0 m² Piano terra - Soggiorno e sala da pranzo spaziosi: circa 33,0 m² - Cucina moderna, semi-aperta: circa 10,8 m² - Ingresso: circa 7,1 m² - Bagno per gli ospiti: 1,9 m² - Scala: circa 4,0 m² - Patio coperto: circa 19,3 m² Piano superiore - Stanza 1: circa 11,5 m² - Stanza 2: circa 11,3 m² - Stanza 3: circa 15,3 m² - Bagno: circa 10,2 m² - Vestibolo: circa 4,5 m² - Scala: circa 4,0 m² Stanze tecniche e annessi Attrezzature & punti di forza - Forno a pizza nel seminterrato - Cucina moderna con superfici di lavoro spaziose - Pavimenti in ceramica e granito di alta qualità - Scala in marmo - Riscaldamento a pavimento (riscaldamento centrale a olio, nuova caldaia installata fine 2025, conforme alla legge sull'energia 2026 Baselland) - Aspirapolvere centrale su tutti i livelli - Stanze luminose, di altezza superiore alla media - Seminterrato completamente sviluppato con uso polivalente - Accesso diretto al garage - Stazione di ricarica per veicoli elettrici 11KW installata sul parcheggio del garage - Parcheggio esterno diretto davanti alla casa - Doccia a cascata e vasca da bagno - Sistema di allarme installato sulle finestre (seminterrato e piano terra) Posizione Calma, familiare & ben collegata Giebenach offre una combinazione ideale di tranquillità rurale e collegamenti eccellenti. Scuole & asili Scuola di Giebenach - 96 m - Asilo - 121 m - Altre scuole & asili - circa 1,3 - 1,5 km Negozio - Denner Express - 1,6 km - Supermercato Coop Kaiseraugst - 1,7 km Altri negozi nelle vicinanze Trasporti pubblici - Fermata dell'autobus Rainweg - 123 m - Lindenplatz - 292 m - Collegamento Kaiseraugst - circa 1,4 km Questa proprietà è ideale per Le famiglie che cercano un ambiente calmo e sicuro Le coppie con esigenze di spazio e desideri di ufficio a casa Gli acquirenti che apprezzano la qualità della vita con charme ed extra Trasferirsi, sentirsi bene e investire a lungo termine - questa casa combina comfort, posizione e qualità della vita in modo convincente. Contatto / visita Ci rallegriamo del vostro contatto. Le visite e il trasferimento sono possibili su appuntamento. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, senza complicazioni e in modo discreto. Informazioni su IMMOROSSI AG IMMOROSSI AG è il vostro partner regionale per la valutazione, la vendita, l'affitto e il courtage di appartamenti, case e case multifamiliari. Lavoriamo rapidamente, senza complicazioni e su una base di successo. I nostri servizi Vendita di proprietà immobiliari su una base di successo Servizio di affitto su una base di successo Valutazione e marketing di proprietà residenziali e di investimento Supporto per lo sgombero, la ristrutturazione e la manutenzione Finanziamento Approfittate dell'esperienza di lunga data del nostro partner di finanziamento. Senza impegno e gratuitamente, viene da voi e vi consiglia in modo approfondito. Creiamo volentieri un finanziamento personalizzato e conveniente per voi in cooperazione con banche svizzere di primo piano. Siamo anche a vostra disposizione per offerte di concorrenti. Contratto di acquisto Disposizioni importanti: le spese di trasferimento (notaio e registro fondiario) sono condivise a metà. Ipoteca Nessuna ipoteca esistente deve essere ripresa. Acconto Un acconto deve essere versato al momento della firma del contratto di acquisto. Trasferimento Il trasferimento è possibile su appuntamento. Esclusione di responsabilità Questo annuncio è non vincolante e soggetto a modifiche e non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante. Le modifiche sono riservate. Nonostante un esame attento, non assumiamo alcuna garanzia per l'esattezza, l'attualità e la completezza delle informazioni. Le immagini possono differire dalla situazione reale. Le richieste di responsabilità in relazione all'utilizzo delle informazioni pubblicate sono, nella misura in cui è legalmente consentito, escluse.

Posizione e dintorni

Nessuna situazione fornita

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni