4,5 Zimmer-Terrassen-Einfamilienhaus mit traumhafter Seesicht

In sintesi

Descrizione

4 ½ Zimmer-Terrassen-Einfamilienhaus mit traumhafter Seesicht – ein Bijou Die Lage Dieses moderne Terrassenhaus befindet sich an zentraler, ruhiger Lage im Rorschacherberg und bietet einen fantastischen Panoramablick über den Bodensee. Das Eigenheim ist Teil einer gepflegten Überbauung mit zehn Einheiten und zwei gemeinsamen Tiefgaragen. Dank der ruhigen Lage ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse) ist das Wohnumfeld angenehm und familienfreundlich, in kurzer Gehdistanz befinden sich Kindergarten, Schule, öffentlicher Verkehr, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahnanschlüsse und der Flughafen Altenrhein sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Wichtigste Das gesamte Haus überzeugt durch einen hochwertigen Ausbau, ein durchdachtes Grundrisskonzept und eine einmalige, private Wohnatmosphäre. In der oberen Etage: heller, offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten, Glas-Schiebetüren und drehbarem Cheminée-Ofen geräumige Küche mit Kochinsel, hochwertigen Geräten, viel Stauraum grossartige Terrasse 92 m2, teils überdacht, mit elektrischen Storen für Wind- und Sonnenschutz In der mittleren Etage: Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zu Bad mit Badewanne und Dusche Separates Gästebad mit Dusche Zwei geräumige Zimmer (Büro, Kinderzimmer), mit Zugang zu Gartensitzplatz und Garten Im Erdgeschoss: Überdeckter Eingangsbereich, Garderobe mit grossem Einbauschrank, Stauraum Waschküche mit neuen Geräten zwei grosse Keller- Hobbyräume, ausbaubar Das Finanzielle Terrassenhaus CHF 1'290'000.- 2 Tiefgaragenplätze à je CHF 30'000.- mit Wallbox für E-Auto. Das Besondere Das Highlight der Liegenschaft ist die beeindruckende, spektakuläre Aussicht über den gesamten Bodensee, die sich von der Terrasse und dem grosszügigen Wohn- und Essbereich geniessen lässt. Energietechnisch ist das Haus auf dem neusten Stand: Kontrollierte Lüftung für den gesamten Wohnbereich, Minergie-zertifizierte Wärmepumpe mit Erdsonde für Fussbodenheizung, separater Wärmepumpen-Boiler für unabhängige Warmwasseraufbereitung. Die Kellerräume im Erdgeschoss bieten viel Platz und lassen sich individuell nutzen bzw. ausbauen. Aufgrund der Hanglage führt der Zugang zum Haus über eine Aussentreppe und auch innen ist das Haus nicht barrierefrei. Für weitere Auskünfte und vollständige Dokumentation mit Grundrissen stehen wir via Kontaktformular gerne zur Verfügung.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni