Bella villa con vista lago - 15 minuti da Rolle

In sintesi

Descrizione

Situata in un ambiente calmo e verde a Saint-George, a 15 minuti da Rolle, questa incantevole villa individuale con 8 locali offre una superficie abitabile di circa 225 m² (280 m² lordi) su un terreno generoso di 1.500 m². Costruita nel 1981 e interamente ristrutturata e ampliata nel 2022, dispone di 4 camere da letto, uno studio, 3 bagni, nonché un garage doppio e numerosi posti auto esterni. Con un'esposizione Sud-Est / Sud-Ovest, la proprietà gode di una luce solare ottimale e di una vista libera sul lago e le Alpi, in un ambiente naturale privilegiato a 936 m di altitudine. Distribuzione per piano: Piano inferiore con accesso a livello al giardino: - Ingresso - 2 camere da letto - 1 bagno con doccia e WC - Area benessere con sauna e idromassaggio - Lavanderia - Cantina - Cantina del vino con pavimento in terra battuta - Locale tecnico (riscaldamento a pellet + silo) Piano superiore (area di vita principale): - Cucina moderna e ampia completamente attrezzata (Siemens, Samsung, Gaggenau) - Soggiorno spazioso con camino - 1 camera da letto con cabina armadio - Bagno/WC - Accesso diretto al balcone e alla terrazza Mansarda: - Studio - 1 camera da letto - Bagno con doccia e WC Esterni: - Garage doppio - Numerosi posti auto esterni - Giardino con vista libera - Ambiente pacifico e naturale Attrezzature e ristrutturazioni (2022): - Vetrata tripla - Isolamento completo (tetto e muri) - Riscaldamento a pavimento con termostato per stanza - Riscaldamento a pellet + pannelli solari e fotovoltaici - Finiture curate (pavimenti, muri, soffitti) - Sistema sanitario con addolcitore - Illuminazione LED - Sistema di sicurezza (telecamere, allarme, rilevatori) Posizione e servizi: - Fermata dell'autobus a 220 m - Nyon (linea 820, ogni 30 minuti) - Rolle (linea 840, ogni ora) - Gland (linea 720, ogni ora) - Scuole elementari a Saint-George, Le Vaud, Bassins - Scuola secondaria a Begnins - Accesso autostrada a 14 km (circa 18 minuti) - Servizi nelle vicinanze: ristorante, negozio di generi alimentari, ufficio postale, stazione di servizio

Posizione e dintorni

Nessuna informazione disponibile

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni