Ufficio/Commerciale | Hang-Aar | 500 a 1'293 m²

3. und 4. Obergeschoss | ab 500 bis 1'293 m² Folgende **Flächen -**oder **Teilflächen - im Edelrohbau** stehen zur Verfügung: **+ 3. Obergeschoss 1'003 m²** **+ 4. Obergeschoss 1'293 m²** **Kurzbeschrieb** + Flexible Raumplanung (Stützenraster 8,4 x 8,4 m) + Edelrohbau (Klima, Doppelböden) + Raumhöhe 3,30 m + Heizung und Kühlung im Grundausbau enthalten + Lüftungsanlage mit 1,0- bis 1,5-fachem Luftwechsel + Elektroinstallationsverteilkasten EG/OG + Strukturfassade mit grossflächigen Verglasungen + Grosszügige Treppenanlagen + Rollstuhlgängiger Personen- und Warenlift + Unterteilbare Flächen im langrechteckigen Gebäude **Infrastruktur** + ca. 195 Parkplätze im Untergeschoss (werden je nach Flächenbedarf zugeteilt) | CHF 165.-/Monat exkl. MwSt + 39 Aussenparkplätze vor dem Gebäude + 93 Veloabstellplätze im Untergeschoss, 82 weitere befinden sich Draussen **Miete pro Monat für 1'003 m² | Edelrohbau** + CHF 16'300.- | Netto + CHF 2'675.- | Nebenkosten Akonto + CHF 1'537.- | 8,1 % MwSt + CHF 20'512.- | Brutto inkl. Nebenkosten und 8,1 % MwSt **Miete | Preise pro m²** + CHF 195.- Mietzins netto m²/Jahr + CHF 32.- Nebenkosten Akonto m²/Jahr + CHF 227.- Mietzins brutto m²/Jahr + 8,1 % MwSt + **Detaillierte Preise** und **Grundrisse** siehe Pdf zum **Download** + **Lage** HANG-AAR steht in Aarau, das Herzstück des stärksten wirtschaftlichen Zentrums der Schweiz. Ein repräsentatives und modernes Geschäftsgebäude, welches verkehrstechnisch optimal liegt: + ÖV Bus 200 m | 3 Min. zu Fuss + Zentrum Einkauf + Verpflegung ca. 500 m (Telli) | 9 Min. zu Fuss + Autobahn A1 Aarau West | 7 Min. Fahrzeit + Autobahn A1 Aarau Ost | 15 Min. Fahrzeit + Autobahn-Zubringer N1 (Schnellstrasse) | 3 Min. Fahrzeit **Interessiert?** Wunderbar! Zögern Sie nicht und kontaktieren uns. **Gerne zeigen wir Ihnen die freien Flächen** und besprechen die **Optionen**, die sich im HANG-AAR bieten.