Gletterens- Villas Familiales neuves dans un cadre bucolique.

In sintesi

Descrizione

VILLAS DES LACS - Villa familiale neuve de 5.5 pièces à Gletterens Devenez propriétaire d'une maison neuve, économe et prête à vivre cet automne À la sortie du village de Gletterens, en bordure de campagne et avec une belle vue dégagée sur les champs, cette villa contiguë neuve de 5.5 pièces offre le calme de la nature sans renoncer à la praticité : commerces, restaurant et école à quelques minutes à pied, jonction autoroutière A1 toute proche, et les plages et ports du lac de Neuchâtel (Chevroux, Portalban) à 5 minutes en voiture. Estavayer-le-Lac est à 10 minutes, Yverdon, Neuchâtel et Fribourg à environ 30, Berne à 40. Conçue au standard Minergie® A, elle se distingue surtout par des charges parmi les plus basses du marché, un atout décisif au quotidien. C'est l'une des dernières villas disponibles de ce projet familial de quatre unités. Un véritable espace de vie pour la famille - 117 m² habitables + 64 m² environ de combles Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et donnant de plain-pied sur la terrasse et le jardin privatif ; une chambre ou bureau, idéale pour le télétravail ; une salle de douche. Étage : une suite parentale d'environ 16 m² avec salle d'eau privative et accès balcon, deux autres chambres et une salle de bains supplémentaire. Combles : un vaste volume d'environ 64 m² , rangement généreux et beau potentiel. Sous-sol : local technique et buanderie. Les points forts Charges minimes : Minergie® A, CECB A/A/A, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, chauffage au sol, triple vitrage. 2 places de parc comprises dans le prix. 4 chambres + combles d'environ 64 m² : de l'espace réel pour grandir. Bien neuf, livraison automne 2026 : un bien concret à visiter, habitable rapidement. Finitions au choix de l'acquéreur (cuisine, carrelages, sols). Jardin et terrasse orientés ouest : ensoleillés l'après-midi et en soirée. CHF 895'000.- (y compris 2 places de parc) Plus que deux villas disponibles -- organisez votre visite dès aujourd'hui. Contact & visites : Mark Besserer - Régie Immosol 079 157 35 35 VILLAS DES LACS - Neue 5,5-Zimmer-Familienvilla in Gletterens Werden Sie noch in diesem Herbst Eigentümer eines neuen, energieeffizienten und bezugsfertigen Hauses Am Ortsausgang von Gletterens, am Rande der Landschaft und mit einem schönen, freien Blick auf die Felder, bietet diese neue 5,5-Zimmer-Reihenvilla die Ruhe der Natur, ohne auf Komfort zu verzichten: Geschäfte, Restaurants und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, die Autobahnanschlussstelle A1 liegt ganz in der Nähe, und die Strände und Häfen des Neuenburgersees (Chevroux, Portalban) sind in 5 Autominuten zu erreichen. Estavayer-le-Lac ist in 10 Minuten zu erreichen, Yverdon, Neuenburg und Freiburg in etwa 30 Minuten, Bern in 40 Minuten. Das nach dem Minergie®-A-Standard erbaute Haus zeichnet sich vor allem durch Nebenkosten aus, die zu den niedrigsten auf dem Markt gehören - ein entscheidender Vorteil im Alltag. Es ist eine der letzten verfügbaren Villen dieses familienorientierten Projekts mit vier Wohneinheiten. Ein echter Lebensraum für die Familie - 117 m² Wohnfläche ca. 64 m² Dachgeschoss Erdgeschoss: helles Wohnzimmer mit Kamin, offen zur voll ausgestatteten Küche und mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten; ein Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, ideal für die Arbeit im Homeoffice; ein Duschbad. Obergeschoss: eine Elternsuite von ca. 16 m² mit eigenem Duschbad und Zugang zum Balkon, zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Dachgeschoss: ein großzügiger Raum von ca. 64 m² mit reichlich Stauraum und großem Potenzial. Keller: Technikraum und Waschküche. Die Highlights Minimale Nebenkosten: Minergie® A, CECB A/A/A, Wärmepumpe, Photovoltaikmodule, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung. 2 Parkplätze im Preis...

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Posizione & dintorni