Casa + Edificio da Ristrutturare - Tranquillo e Verde - Centro - Esclusività

In sintesi

Descrizione

Questa proprietà unica di circa 2'912m2 si trova nel cuore di Bex e gode di una posizione eccezionale. È situata in un grande parco, a pochi passi dal centro città e dalle sue attrezzature. Il terreno è composto da: 1) Casa principale con 7,5 locali e annesso 2) Fienile/garage da sviluppare/ristrutturare 3) Giardino e accesso I volumi attuali della casa e del fienile (~2'569m3) potrebbero essere ristrutturati per accogliere appartamenti (soggetti a autorizzazione). Una vendita parziale con divisione del terreno potrebbe essere considerata se c'è interesse per una delle proprietà. 1 - CASA PRINCIPALE Questa casa di 7,5 locali è stata costruita nel 1970. Ha una superficie di circa 345m2 e un volume di ~948m3. Circondata da un bellissimo giardino alberato, offre un'oasi di pace nel centro città. La casa potrebbe accogliere due o tre appartamenti (soggetti a autorizzazione). L'edificio è iscritto nell'inventario architettonico del Cantone di Vaud (nota 6). Il sistema di riscaldamento a olio è stato sostituito nel 2010. Al piano terra, l'appartamento ha un ingresso con armadi a muro, che serve i vari locali del piano superiore. È composto da due ampie stanze con accesso esterno, un locale tecnico/riscaldamento, una lavanderia, una cantina/ricovero, e un ripostiglio. Il primo piano offre un grande e luminoso soggiorno con camino e accesso al balcone. Quest'ultimo gode di una magnifica vista sul giardino e le montagne circostanti. La disposizione di questo piano è completata da due camere da letto, un corridoio con armadi a muro, uno studio/camera da letto, una cucina, un ripostiglio/cantina, e un bagno/WC. I mansardi sono composti da un grande e luminoso soggiorno con soffitti alti e vista panoramica sulle Dents-du-Midi. Una camera da letto, uno studio, un bagno/WC, e un grande, convertibile mansarda sono anche a disposizione dei proprietari. Un annesso, non registrato nel catasto, con una superficie di circa 42m2 (su due piani) si trova dietro la casa principale. COSTRUZIONE + Tipo: Costruzione in muratura tradizionale + Finestre: Vetro doppio in legno + Copertura: Tipo Eternit + Serramenti esterni: Serramenti in legno e tapparelle + Riscaldamento: Riscaldamento a olio con radiatori DISTRIBUZIONE Piano terra + Ingresso principale + Ingresso con armadi a muro + Stanza 1 con accesso esterno + Stanza 2 con accesso esterno + Lavanderia + Locale tecnico/riscaldamento e serbatoio + Cantina/ricovero + Ripostiglio Primo piano + Piano con ingresso dell'appartamento + Ingresso con armadi a muro + Soggiorno con camino e accesso al balcone + Balcone d'angolo + Cucina + Ripostiglio/cantina + Camera da letto 1 + Camera da letto 2 + Studio/camera da letto + Bagno/WC Mansardi + Piano con ingresso dell'appartamento + Ingresso + Soggiorno + Camera da letto 3 + Studio/camera da letto + Bagno/WC + Convertibile mansarda 2 - FIENILE/GARAGE DA SVILUPPARE/RISTRUTTURARE Questo edificio ha un volume impressionante di ~1'621m3 e offre circa 500m2 di superficie totale su tre livelli. Comprende due grandi garage e numerose stanze di deposito. L'intero volume potrebbe essere convertito in appartamenti (soggetti a autorizzazione). L'edificio è iscritto nell'inventario architettonico del Cantone di Vaud (nota 4). DISTRIBUZIONE Piano terra + Garage 1 + Garage 2 con accesso alle altre stanze + Stanza di deposito 1 + Stanza di deposito 2 + Stanza di deposito 3 + Stanza di deposito 4 + Stanza di deposito 5 + Corridoio con scala interna + Scala esterna Primo piano + Stanza di deposito 6 + Stanza di deposito 7 + Stanza di deposito 8 + Stanza di deposito 9 + Stanza di deposito 10 + Stanza di deposito 11 + Stanza di deposito 12 + Corridoio con scala esterna Mansardi + Stanza di deposito 13 3 - GIARDINO E ACCESSO La proprietà è situata in un grande giardino alberato, che offre un'atmosfera lussuosa e tranquilla a pochi passi dal centro città di Bex e dalle sue attrezzature. Un cancello comune con la proprietà vicina...

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni