Casa di charme con giardino

Maisonnette de charme avec jardin et fort potentiel, actuellement louée à Lovatens Située dans le cadre paisible et authentique du charmant village de Lovatens, cette maisonnette représente une belle opportunité, aussi bien pour un acquéreur à la recherche d'un investissement que pour une personne souhaitant anticiper et préparer un futur projet de vie dans un environnement calme et agréable. La maisonnette est actuellement louée au prix de CHF 1'350.- par mois. Cette situation permet à son futur propriétaire de bénéficier d'un revenu locatif dans l'immédiat, tout en envisageant, à terme et selon ses projets, d'en faire son propre lieu de vie. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose une configuration pleine de charme, avec des espaces ouverts et fonctionnels. Ses volumes et son agencement atypique lui confèrent une atmosphère chaleureuse, particulièrement adaptée à une personne seule, un couple ou à un projet de résidence future. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec espace rangement - Pièce ouverte comprenant la cuisine et la salle à manger - Toilettes visiteurs - Local de rangement Étage : - Grande pièce à vivre - Salle de bains - Accès à un agréable balcon et au jardin Mezzanine ouverte : - Chambre à coucher Exposition : Sud-Ouest Extérieurs : La maisonnette profite également d'un joli espace extérieur avec jardin, apportant un véritable atout au quotidien et offrant un cadre verdoyant et convivial. En plus : - Terrasse privative - 2 places de parcs - Dallage extérieur - Agréables alentours Le véritable atout de cette maisonnette réside dans les différentes perspectives qu'elle offre. Le pigeonnier : En complément de la propriété, l'acquéreur aura la possibilité d'acquérir, en sus du prix de vente, un pigeonnier individuel d'environ 30 m² (prix sur demande). Reconstruit en 2017 au centimètre près selon le modèle d'origine, ce bâtiment plein de charme a su préserver son caractère authentique. Il comprend une mezzanine, un plancher en bois ainsi que des fenêtres en PVC. Chaleureux et polyvalent, le pigeonnier offre de multiples possibilités d'utilisation. Il pourra notamment être aménagé en carnotzet, atelier de bricolage ou d'artisanat, ou encore être utilisé comme espace de rangement et de stockage. Une annexe atypique et pleine de caractère, offrant un véritable espace supplémentaire à aménager selon les envies et les besoins de ses futurs propriétaires. En complément, l'acquéreur aura la possibilité d'acquérir, en sus du prix de vente, un pigeonnier individuel d'environ 30 m² (prix sur demande) . Cet espace présente un potentiel intéressant pour une utilisation comme atelier, espace de rangement ou lieu de stockage. Situation juridique de la propriété : La parcelle comprend actuellement la maisonnette proposée à la vente, une maison individuelle ainsi que le pigeonnier. La constitution d'une propriété par étages (PPE) est envisagée afin de permettre une division officielle des différentes unités présentes sur la parcelle. Situation investissement : À plus long terme, la maisonnette pourra également séduire un acquéreur souhaitant préparer progressivement un futur projet de vie à Lovatens et disposer, le moment venu et sous réserve des conditions du bail en vigueur, d'une petite maison pleine de charme à aménager selon ses envies. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir à terme, offrant justement l'opportunité de moderniser les espaces, de personnaliser l'intérieur et de révéler pleinement le potentiel du bien. Dans le cadre d'une conservation en tant qu'investissement, une optimisation future du rendement locatif peut également être envisagée, notamment après quelques rafraîchissements et selon les conditions du marché. Une propriété qui offre ainsi une intéressante double perspective : un bien déjà loué aujourd'hui et un véritable projet de vie pour demain, dans un environnement paisible et villageois. Une visite avec Sandra, 078 640 44 29, permettra d'en apprécier pleinement le charme, les espaces extérieurs et les nombreuses possibilités d'évolution.