Letztes Angebot - Ihr zukünftiges contemporary 5,5-Zimmer-Haus in Gruyère

Neu gebautes, anpassbares Haus, das Komfort, Bauqualität und privilegierte Umgebung verbindet. Entworfen, um den heutigen Lebensstilen gerecht zu werden, verbinden diese Eigentümer harmonisch Modernität und Natur. Sie bezaubern durch ihre elegante Architektur, ihre großzügigen Räume und ihre Lebensbereiche, die sowohl funktional als auch lichtdurchflutet sind. Auf drei Ebenen verteilt, bietet jedes Haus eine fließende und angenehme Organisation, die für den Alltag konzipiert ist. Eine ideale Konzeption für ein Paar, eine Familie oder jede Person, die langfristig von einer angenehmen Lebensumgebung profitieren möchte. Ein heller und offener Wohnbereich zum Außenbereich Die Etage bietet einen großen Wohnbereich, der vollständig zum Außenbereich geöffnet ist und eine direkte Verbindung zum Wohnzimmer hat. Durch die erhöhte Lage profitiert dieser Bereich von einer schönen Öffnung zur Umgebung und wird von einer großzügigen natürlichen Beleuchtung während des gesamten Tages durchflutet. Die Aussicht erstreckt sich über die umliegende Natur und die Berge, mit dem Moléson und der Seilbahn, die einen lebendigen Charme zur Landschaft hinzufügt. Die Küche ist großzügig und gesellig, in U-Form mit einer großen Arbeitsfläche, einem Bar- oder Essbereich und einem diskret integrierten Vorratsraum. Sie öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer von etwa 37 m², das von der Terrasse verlängert wird. Diese Ebene bietet auch eine intime Elternsuite, die nach Norden ausgerichtet ist und eine große Einbauschränke und ein privates Duschbad umfasst. Ein einladendes und funktionsfähiges Erdgeschoss Eine helle und einladende Eingangshalle mit separatem Schrank und praktischem Abstellraum. Diese Ebene bietet drei große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, was eine fließende und angenehme Organisation ermöglicht, die zum Außenbereich und der Natur geöffnet ist. Ein vollständiger und anpassbarer Keller Der Keller besteht aus einem frei gestaltbaren Bereich, der nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann: Spielzimmer, Heimkino, Fitnessraum oder Werkstatt. Er umfasst auch einen Weinkeller, einen Technikraum mit Waschküche und einen Abstellraum unter der Treppe. Schöne, leicht anpassbare Räume, die Ihren Bedürfnissen entsprechen und sich Ihren Wünschen anpassen lassen. Ein Außenbereich, der für den Alltag konzipiert ist Jedes Haus verfügt über zwei überdachte Parkplätze, zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Eingang und einen privaten Garten. Letzterer bietet eine schöne Grünfläche, ideal für einen Gemüsegarten, Landschaftsgestaltung oder einfach, um eine ruhige und grüne Umgebung zu genießen. Die Grundstücke sind eben und gut organisiert, was es ermöglicht, den Außenbereich mit einfacher Pflege und ohne Einschränkungen voll auszunutzen. Eine privilegierte Lage in Gruyère Zwischen See und Bergen profitieren Sie von einer idealen Umgebung, um Beruf, Freizeit und Reisen zu verbinden. In einem authentischen und herzlichen Dorf gelegen, profitiert dieses Projekt von einer gesuchten Lebensumgebung, die Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Sie finden hier beliebte Schulen mit Schulbus und außerschulischer Betreuung sowie Nahversorgung, nur wenige Schritte entfernt: eine Bäckerei, ein Restaurant und ein lebendiges Vereinsleben. Die Region ist besonders beliebt für Radtouren, sei es mit dem Rennrad oder dem Mountainbike, mit zahlreichen Routen, die direkt vom Haus aus erreichbar sind. Die Lage ist strategisch, mit einem schnellen Zugang zur Autobahn, der es ermöglicht, Bulle in 10 Minuten, Vevey in 20 Minuten und Lausanne, Bern oder Sion in etwa 50 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle in wenigen Schritten ermöglicht es auch, Bulle oder Romont leicht zu erreichen, sowie die wichtigsten Eisenbahnachsen, die Genf mit Basel verbinden. Die zusätzlichen Vorteile Moderner Komfort und Energieeffizienz mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpaneelen und hochwertiger Isolierung, die den aktuellen Standards entspricht. Bauausführung durch regionale, renommierte Unternehmen, die für ihre Seriosität und die Qualität ihrer Arbeit bekannt sind. Zeitgenössische Architektur mit Holzverkleidung an der Fassade. - Innen- und Außengestaltung vollständig anpassbar nach Ihren Vorlieben und Bedürfnissen. - Große Terrasse von 30 m², direkt vom Wohnzimmer zugänglich, bietet eine einzigartige Rooftop-Atmosphäre und eine freie Öffnung zur umliegenden Landschaft. - Helle, perfekt optimierte Wohnbereiche. - Exzellente Erreichbarkeit. Verfügbarkeit: LIEFERUNG - ENDE 2026 Eine schöne Gelegenheit, ein neues, anpassbares Haus in Gruyère zu erwerben. Stellen Sie sich Ihre Morgen auf der Terrasse vor, das Sonnenlicht, das durch die Berge filtert, oder Ihre Abende in einem Bereich, der für Komfort und Geselligkeit konzipiert ist. Villa A1 - VERKAUFT Villa A2 - VERKAUFT Villa A3 (5,5 Zimmer) ? Grundstück von 320 m² ? CHF 1'150'000.- Villa A4 (5,5 Zimmer) ? Grundstück von 324 m² ? CHF 1'150'000.- Villa A5 - VERKAUFT Villa A6 - VERKAUFT Villa A7 - RESERVIERT Villa A8 - RESERVIERT Villa A9 - VERKAUFT Villa A10 - VERKAUFT Kontakt Als ich mit meiner Familie im Dorf lebe und von diesem Ort und diesem Projekt überzeugt bin, kenne ich den Sektor und seine Vorteile im Alltag perfekt. Ich freue mich, Ihnen meine konkrete, ehrliche und engagierte Sichtweise zu teilen und Sie bei jedem Schritt Ihres Projekts zu begleiten. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um personalisierte Informationen zu erhalten, ein vollständiges Dossier zu erhalten oder direkt einen Besuch zu organisieren, vor Ort oder in unseren Büros. Ich freue mich, Ihnen dieses Projekt vorzustellen und Ihnen zu helfen, Ihre zukünftige Heimat zu imaginiern. Laurence Mauron 078 811 42 00 laurence@murith-immobilier.ch Ein Juwel? Das ist Murith ;)

Zwischen See und Bergen, in einem authentischen und herzlichen Dorf gelegen, bietet dieses Projekt eine gesuchte Lebensumgebung, die Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.