2.5 Zimmer Rustico, 6523 Preonzo

6523 Preonzo, Colgia Region: Bellinzona / Riviera Grundstücksfläche: ca. 4376 m2 Wohnfläche: ca. 75 m2 Stockwerke: 2 Zustand: renovierungsbedürftig Zweitwohnsitz: ja, möglich Wasser: Anschluss an nahegelegenen Bach möglich Kanalisation: Klärgrube muss erstellt werden Strom: Photovoltaikanlage soll installiert werden Parkplätze: öffentlicher Parkplatz 1 km entfernt Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: schöne Panoramaaussicht Schulen: in Preonzo, Lodrino Einkaufsmöglichkeiten: in Preonzo, Bellinzona, Biasca Öffentliche Verkehrsmittel: 2 km Entfernung zur nächsten Stadt: 7 km Autobahnentfernung: 7 km Beschreibung Dieses sehr sonnige und ruhige Grundstück liegt oberhalb des Dorfes Preonzo in der Region Riviera / Bellinzona. Das Grundstück besteht aus einem renovierungsbedürftigen, ausbaubaren 2-stöckigen Rustico mit grossem Wald- und Weinbergland. Die Reben nehmen insgesamt 600 m2 ein, davon 80% aus pilzresistenten roten Divico-Merlot-Trauben und 20% aus Sauvignon-Weintrauben. Der Weinberg ist noch jung und die ersten Früchte werden im nächsten Jahr erwartet. Ein professioneller Winzer kümmert sich derzeit um die Pflege der 600 Reben. Das Gebäude muss komplett renoviert werden. Es besteht aus zwei Etagen (Keller und Wohnbereich) mit der Möglichkeit, einen kleinen Dachboden einzurichten. Es gibt bereits einen Brunnen zur Bewässerung des Weinbergs. Trinkwasser kann leicht aus dem ca. 100 m entfernten Bach entnommen werden. Für die Ableitung der Abwässer muss eine Klärgrube erstellt werden. Für Strom muss eine Photovoltaikanlage installiert werden. Im Aussenbereich des Bauernhauses befindet sich eine schöne Pergola, unter der man einen Essplatz einrichten kann. Zum Grundstück gehört ebenfalls ein weiteres kleines Rustico, das als Keller/Lagerraum genutzt werden kann. Vom Grundstück aus hat man einen schönen Blick auf das Riviera-Tal. Rundherum können zahlreiche Wanderungen unternommen werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein schöner Wasserfall. Das Grundstück ist vom Parkplatz im Dorf Preonzo in ca. 8-10 Minuten Fussweg über einen bergauf führenden Weg erreichbar. Der A2-Autobahnanschluss Bellinzona Nord ist nur 7 km von Preonzo entfernt, Biasca 12 km. Locarno und Lugano mit ihren Seen sind in 45 Minuten erreichbar. Highlights Sehr sonnige und ruhige Lage Wundervoller Panoramablick Pilzresistenter Merlot- und Sauvignon-Weinberg Hervorragende Autobahn-/ÖV-Anbindung Lage | Umgebung 6523 Preonzo, Colgia Region: Riviera / Bellinzona Grundstücksfläche: ca. 4376 m2 Wohnfläche: ca. 75 m2 Stockwerke: 2 Zustand: renovierungsbedürftig Zweitwohnsitz: ja, möglich Wasser: Anschluss an nahegelegenen Bach möglich Kanalisation: Sickergrube erstellen Strom: Photovoltaikanlage installieren Parkplätze: öffentlicher Parkplatz 1 km entfernt Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: schöne Panoramaaussicht Schulen: in Preonzo, Lodrino Einkaufsmöglichkeiten: in Preonzo, Bellinzona, Biasca Öffentliche Verkehrsmittel: 2 km Entfernung zur nächsten Stadt: 7 km Entfernung zur Autobahn: 7 km Beschreibung des Grundstücks Dieses sehr grosse Grundstück liegt in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage oberhalb des Dorfes Preonzo, Bezirk Bellinzona / Riviera. Das Grundstück umfasst ein 2-Lokal-Landhaus, das renoviert werden muss, mit grossem Wald- und Rebgelände. Die Reben bedecken eine Fläche von 600 m2, davon 80 %