4.5 Zimmer Einfamilienhaus, 1542 Rueyres-les-Prés

Villa contemporaine d'exception - 4½ pièces, piscine chauffée et terrasse panoramique Un bien rare mêlant élégance, modernité et prestations haut de gamme. Située à Rueyres-les-Prés (FR) - adresse confidentielle communiquée sur demande -, cette villa contemporaine construite en 2021 séduit par son état irréprochable, ses volumes généreux et son atmosphère résolument haut standing. Avec sa surface habitable d'env. 120.5 m² , sa surface utile d'env. 179.8 m² et sa parcelle de 506 m² sublimée par une piscine chauffée, elle offre un cadre de vie idyllique, entre confort moderne et douceur méditerranéenne. Aperçu du bien Année de construction : 2021 - état quasi neuf , entretenu sans relâche Surface habitable : env. 120.5 m² Surface utile : env. 179.8 m² Parcelle : env. 506 m² , jardin méditerranéen avec palmiers Piscine chauffée 3.80 × 7.00 m avec système indépendant Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et cheminée design 3 chambres , dont suite parentale avec dressing et skydeck privatif 2 salles de bains : douche italienne & baignoire balnéo Sous-sol d'env. 60 m² avec entrée indépendante - idéal pour studio, bureau, bien-être ou espace invités Extérieurs Terrasses totalisant env. 73 m² Skydeck attenant à la suite parentale, vue totalement dégagée Garage double + 2-3 places extérieures Jardin planté, ambiance vacances tout au long de l'année Confort & Technique Triple vitrage, fenêtres aluminium/PVC Pompe à chaleur air-eau , chauffage au sol jusqu'au sous-sol Aspiration centralisée , chute à linge, adoucisseur d'eau Piscine chauffée avec système indépendant Éclairage LED soigné, ambiance lumineuse maîtrisée Points forts Efficience énergétique de très haut niveau Trois accès indépendants - flexibilité parfaite pour : bureau professionnel studio indépendant invités, aide au quotidien Grande intimité, environnement paisible, orientation idéale Vie extérieure optimisée grâce aux terrasses, skydeck et jardin de style méditerranéen Situation Rueyres-les-Prés bénéficie d'un cadre résidentiel privilégié, proche des services essentiels et des infrastructures de loisirs : Lac de Neuchâtel / Estavayer-le-Lac à quelques minutes Gare d'Estavayer-le-Lac à courte distance Accès rapide à l' autoroute A1 (Lausanne - Berne - Yverdon) Écoles, commerces et installations sportives à proximité Quartier intimiste , ensoleillé et très recherché. L'adresse complète est communiquée uniquement aux candidats qualifiés . Conclusion Cette villa rare réunit architecture contemporaine , prestations haut de gamme et une véritable atmosphère de vacances au quotidien. Un bien d'exception au coeur de la Suisse romande, idéal pour une clientèle exigeante à la recherche de confort, de design et de tranquillité. C