4.5 Zimmer Einfamilienhaus, 6594 Contone

In Contone, auf dem flachen und weiten Grundstück, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, wird ein Komplex von 12 unabhängigen Villen zweier Typen entstehen: 7 Einheiten Ville A und 5 Einheiten Ville B oder Villa C. Alle modernen Einheiten haben das Privileg, unabhängig zu sein, mit einer günstigen Ost-West-Ausrichtung und einer optimalen Süd-West-Exposition der Terrassen und privaten Gärten. Jede Villa hat ihr eigenes exklusives Grundstück mit privatem Garten: die Villen A haben Gärten von ca. 80 qm,Sie sind damit groß genug für die Freizeitgestaltung und die Pflege der eigenen Gartenleidenschaft, gleichzeitig aber aufgrund der geringen Fläche leicht zu pflegen. Die Villen sind hoch isoliert und entsprechen der CECE-Klasse A (kantonaler Energieausweis für Gebäude), bieten einen sehr angenehmen Wohnkomfort und verbinden Umweltschutz mit sehr geringem Energieverbrauch. Heizung und Kühlung erfolgen mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die durch ein grosszügiges Angebot an Photovoltaik-Paneelen betrieben wird. Dies ermöglicht eine hohe Energieunabhängigkeit und kontrollierte Heiz- und Kühlkosten. Für die oberirdischen Geschosse wird das STEKO Bausystem (Holzziegel, gefüllt mit Zelluloseflocken dämmend) verwendet. Umweltfreundlich, aus einer erneuerbaren Quelle und vollständig recycelbar, leistet es auch einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz. Dieses System wurde von Prof. A. Steurer von der ETH in Zürich entwickelt und patentiert und wird vollständig in der Schweiz produziert. Dank der für Holzkonstruktionen typischen Leichtigkeit und Elastizität ist auch die Erdbebensicherheit sehr hoch. Die Möglichkeit, Autos auf den überdachten Parkplätzen elektrisch aufzuladen, entspricht ebenfalls der Philosophie des nachhaltigen Wohnens. Beschreibung der Typen: Typologie VILLA A: Einzelhaus mit 4.5 Zimmer, verteilt auf 3 Ebenen, mit insgesamt ca. 160 qm Bruttofläche. Die Eingangsebene umfasst den Eingang, ein Bad und einen nicht bewohnbaren Teil von ca. 22 qm. (Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, der Essbereich mit offener Küche, ein WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder (eines davon mit direktem Zugang vom Hauptschlafzimmer). Im Erdgeschoss befindet sich ein privater Garten von ca. 80 qm und eine überdachte Terrasse von ca. 13,6 qm in Süd-West-Ausrichtung. Das Grundstück ist je nach Wahl der Villa ca. 212 - 237 qm groß, inklusive einer Terrasse von ca. 13,6 qm, Die Villa A wird durch einen überdachten Parkplatz und zwei nicht überdachte Parkplätze vervollständigt. Für den Hypothekenfinanzierungsplan haben wir das Vergnügen zusammen mit Banca Popolare di Sondrio eine auf jeden Käuferkunden zugeschnittene Studie vorzulegen.