4.5 Zimmer Einfamilienhaus, 6837 Caneggio

Ortschaft: 6837 Bruzella, Via ala Brugascia 7 Region: Mendrisiotto, Valle di Muggio Grundstücksfläche: ca. 60 m2 Wohnfläche: ca. 100 m2 Stockwerke: 2 Baujahr: 1900 Renovationen: ja Zustand: gut Zweitwohnsitz: ja Parkplätze: PP 100 m vom Haus entfernt Lage: sonnig und ruhig Aussicht: ja ins Tal Einkaufsmöglichkeiten: in Vacallo Öffentliche Verkehrsmittel: 150 m Entfernung zur nächsten Stadt: 6 km Entfernung zur Autobahn: 6,5 km Beschreibung Dieses charakteristische 4 ½-Zimmer-Wohnhaus liegt an einer sonnigen, ruhigen Aussichtslage im Dorfzentrum von Bruzella-Breggia, Via ala Brugacia 7 im Valle di Muggio. Das ca. 1900 erstellte Gebäude befindet sich in einem einfachen aber bewohnbaren Bauzustand. Es besteht aus zwei Stockwerken und einem Nebengebäude mit Heizungsraum und einem Kellerraum. Das Hauptgebäude besteht im Erdgeschoss aus dem Eingangsbereich, einem Wohnraum mit Kamin, der Wohnküche und der vorgelagerten Terrasse. Im Obergeschoss sind drei Zimmer und das Bad/WC eingebaut. Von der Terrasse aus erstreckt sich ein schöner Ausblick auf das Tal und die umliegenden Berghänge. Dank seiner Besonderheiten ist Muggio, wie andere ehemalige Dörfer, die seit 2009 die Gemeinde Breggia bilden, im Bundesinventar der Siedlungen von nationaler Bedeutung ISOS aufgeführt und gehört seit 2016 zur Vereinigung der schönsten Dörfer der Schweiz. Das Muggiotal ist bekannt für seine vielen Wanderwege und die Möglichkeit von verschiedenen interessanten Exkursionen. Die Wanderwege sind gut beschriftet und es gibt auch für die Biker viele Ausflugsziele. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Nur 100 m entfernt befinden sich viele Gemeindeparkplätze. Die Autobahn A2 in Chiasso oder Mendrisio ist in 15 Fahrminuten gut erreichbar. Es besteht eine Postautoverbindung in diese beiden Städte. Einkaufsgeschäfte und Schulen befinden sich im nahen Castel San Pietro und Einkaufszentren in Chiasso und im nahen Italien. Highlights Ruhige, sonnige Aussichtslage Nähe zu vielen Wanderwegen und Ausflugszielen Gute OeV-Anbindung und Nähe zu Italien----------- Ubiciazione 6837 Bruzella, Via ala Brugascia 7 Region: Mendrisiotto, Valle di Muggio Grundstücksfläche: ca. 60 m2 Wohnfläche: ca. 100 m2 Stockwerke: 2 Baujahr: 1900 Renovierung: ja Zustand: gut Nebenwohnsitz: ja Parkplätze: 100 m entfernt Lage: sonnig und ruhig Aussicht: ins Tal Schulen: Vacallo Einkaufsmöglichkeiten: Vacallo ÖV: 150m Autobahn: 6km entfernt Nachbarort: 6.5km entfernt Beschreibung des Objekts Dieses charakteristische Tessiner 4 ½-Zimmer-Haus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Bruzella-Breggia, Via ala Brugascia 7, im Bezirk Mendrisio, in der Muggiotal. Das Objekt aus dem frühen 19. Jahrhundert befindet sich in einem guten und bewohnbaren Zustand. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen, dazu kommt ein Technikraum und eine Kellerwohnung aus Stein. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingang mit einem ersten Balkon, einem Wohnzimmer mit Kamin und einer angrenzenden Wohnküche. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein viertes Schlafzimmer, das über eine zweite Terrasse erreichbar ist. Von der Terrasse und den Fenstern im Obergeschoss geniesst man eine wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Berge des Muggiotals. Im Jahr 2014 wurde