4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage

At a glance

Description

Gepflegtes Einfamilienhaus mit grosszügiger Baulandparzelle und vielseitigem Entwicklungspotenzial Ein Zuhause mit Geschichte - und Zukunft An ruhiger, sonniger Wohnlage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Menziken entfernt, präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einer grosszügigen Parzelle von 779 m2. Die Liegenschaft vereint den Charme eines gewachsenen Wohnhauses mit den Möglichkeiten einer attraktiven Bauparzelle und eröffnet damit unterschiedlichste Perspektiven. Ob als behagliches Zuhause mit Raum für individuelle Modernisierung oder als langfristige Investition mit Entwicklungspotenzial, dieses Angebot bietet die Freiheit, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier rund 200 Meter östlich des Dorfzentrums von Menziken. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der Bahnhof sind in nur drei bis fünf Gehminuten bequem erreichbar. Die ausgezeichnete Besonnung sowie die kurzen Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diesen Standort besonders attraktiv. Die grosszügigen Platzverhältnisse bieten heute einen schönen Garten mit angenehmer Privatsphäre und eröffnen gleichzeitig interessante Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen. Dank der attraktiven Zonierung eignet sich das Grundstück sowohl für die langfristige Eigennutzung als auch als solide Investition mit Entwicklungsperspektive. Das Einfamilienhaus wurde 1927 erstellt und über die Jahrzehnte sorgfältig unterhalten sowie etappenweise modernisiert. Die Liegenschaft vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre und überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie den gepflegten Gesamteindruck. Die Wohnfläche von rund 115 m2 verteilt sich auf 4.5 Zimmer und wird durch grosszügige Nebenflächen im Untergeschoss, Estrich sowie Schopf ergänzt. Besonders hervorzuheben sind der helle Wintergarten, das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen sowie die funktionale Raumaufteilung, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine freistehende Garage sowie zusätzliche Abstellflächen runden das Angebot sinnvoll ab. Die Liegenschaft wurde während ihrer gesamten Lebensdauer kontinuierlich unterhalten und den jeweiligen Bedürfnissen angepasst. Wer den Charme eines gepflegten Hauses aus vergangenen Jahrzehnten schätzt, findet hier eine ausgezeichnete Grundlage für eine umfassende Modernisierung und ein Zuhause mit viel Charakter. Gleichzeitig eröffnet die grosszügige Parzelle in der Wohnzone W3 interessante Perspektiven für eine spätere bauliche Weiterentwicklung. Die Liegenschaft spricht deshalb sowohl Eigennutzer als auch Käufer an, welche den langfristigen Wert des Grundstücks erkennen. Es bietet die Möglichkeit, sofort ein Zuhause mit viel Charme zu beziehen und dieses nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Gleichzeitig schafft die attraktive Grundstücksgrösse Raum für langfristige Ideen und neue Perspektiven. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die nicht nur ein Haus, sondern Möglichkeiten suchen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

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Location & surroundings