4 Zimmer Einfamilienhaus, 1971 Grimisuat

Un bien rare et de qualité, cette charmante maison villageoise est le fruit de la métamorphose d'une grange ancestrale en une habitation bioclimatique d'avant-garde. Elle allie le confort de l'écologie contemporaine à l'authenticité d’un bardage en vieux bois et en pierres. Au cœur du paisible hameau d’Argnou, à proximité immédiate du quartier résidentiel de Grimisuat, cette propriété offre un cadre de vie unique et idyllique. Située aux portes de Sion, elle se trouve à quelques minutes des stations de ski d'Anzère et de Crans-Montana, ainsi qu'à deux pas des écoles, des commerces et d'un arrêt de bus. Une distribution sur 3 niveaux :•Rez supérieur : Hall d'entrée avec vestiaire, coin sofa TV, salle à manger, et cuisine américaine baignée de lumière. Accès direct à la terrasse couverte et au jardin.•Rez inférieur : 2 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain avec baignoire, une salle de douche, WC visiteurs et buanderie, une cave.•Combles : Une charmante mezzanine avec velux central, idéale pour un bureau ou un espace détente.•Extérieurs : Jardin engazonné, places de parc incluses et cave. Éco-responsabilité et Hautes PerformancesConstruite exclusivement par des entreprises valaisannes, cette maison est un modèle de durabilité :•Structure en bois massif suisse : Conception en bois CLT Cross Laminated Timber de Schilliger AG alliant esthétisme et isolation thermique supérieure.•Énergie solaire : panneaux solaires de dernière génération (puissance de 7,4 KW) pour une autonomie maximisée, avec prise pour voiture électrique.•Chaleur douce : Pompe à chaleur Hoval de haute qualité diffusant une chaleur agréable par le sol.•Luminosité optimale : Fenêtres en bois/alu à triple vitrage et grands vélux pour capter la lumière naturelle et éviter les déperditions et s’ouvrant en impostes. Ses atouts majeurs : Emplacement stratégique proche des commodités, très faibles coûts énergétiques, et qualité de vie supérieure dans une région très prisée du Valais.