5 1/2-Zimmer-Villa an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage / villa ...

Standort | Umgebung Ort: 6540 Castaneda, Via Tapa 1 (GR) Region: Mesolcina Grundstücksgröße: ca. 436m2 Wohnfläche: ca. 260m2 Etagen: 3 Baujahr: 2012 Zustand: sehr gut Bad/WC: 3 Keller: ja Zweitwohnsitz: ja Parkplätze: 4 Abstellplätze + 1 Garage Lage: sehr sonnige und ruhige Lage Ausblick: herrlicher Panorama-Ausblick Schulen: in Grono 9km Einkaufen: in Grono 9km Öffentliche Verkehrsmittel: 100m Distanz zur nächsten Stadt: 9km Distanz zur Autobahn: 6.5km Beschreibung Diese wunderschöne, auf drei Ebenen angelegte Villa di 5 1/2 locali befindet sich an privilegierter, äusserst ruhiger und sonniger Lage, eingebettet in die eindrucksvolle Naturlandschaft des Misox. Die Liegenschaft zeichnet sich durch grosszügige Raumverhältnisse, helle Wohnbereiche sowie hochwertige Ausstattungen mit ausgewählten Hölzern und Materialien von hohem Qualitätsstandard aus. Auf dem Dach ist zudem eine Photovoltaikanlage installiert. Der Wohnbereich umfasst ein grosszügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse sowie eine moderne, offene Küche. Diese ist mit einem grossen Kühl- und Weinschrank sowie einer geräumigen, separaten Speisekammer mit Induktionskochfeld ausgestattet. Der Schlafbereich verfügt über zwei grosszügige Doppelzimmer mit Zugang zu den Balkonen sowie ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der private Wellnessbereich mit Sauna und Hammam. Zwei Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das grosszügige Raumangebot. Zur Liegenschaft gehören ausserdem vier Aussenparkplätze, eine Garage mit Anschlussmöglichkeit für Elektrofahrzeuge sowie ein Videoüberwachungssystem für den Aussenbereich. Die Lage ermöglicht ein ruhiges und naturnahes Wohnen mit viel Privatsphäre, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere wichtige Dienstleistungen in Richtung Grono bequem erreichbar sind. Der Autobahnanschluss liegt rund 6 km entfernt. Bellinzona ist in etwa 20 Minuten und das Südportal des Gotthards in rund 45 Minuten erreichbar. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 40 Minuten entfernt. Highlights gemütliches, helles Wohnambiente herrlicher Weitblick auf die Berglandschaft der Mesolcina Räumlichkeiten mit Zugang zu sonnigen Terrassen grosser, gepflegter Garten mit viel Privacy Wellness Oase mit Sauna und Dampfbad Ubicazione | Dintorni Luogo: 6540 Castaneda, Via Tapa 1 (GR) Regione: Mesolcina Superficie terreno: ca. 436 m2 Superficie abitabile: ca. 260 m2 Piani: 3 Anno di costruzione: 2012 Stato: molto buono Bagno/WC: 3 Cantina: sì Riscaldamento: Residenza secondaria: sì Parcheggi: 4 posteggi esterni e 1 garage Posizione: molto soleggiata e tranquilla Vista: bellissima vista panoramica Scuole: a Grono 9 km Acquisti: a Grono 9 km Trasporto pubblico: a 100 m Distanza dalla città più vicina: 9 km Distanza dall´autostrada: 6.5 km Descrizione dell’immobile Questa splendida villa disposta su tre livelli è situata in una posizione privilegiata, estremamente tranquilla e soleggiata, immersa nel suggestivo paesaggio naturale della Mesolcina. La proprietà si distingue per gli ampi spazi, gli ambienti luminosi e le finiture di pregio, realizzate con legni selezionati e materiali di elevato standard qualitativo. Sul tetto sono inoltre installati pannelli fotovoltaici, contribuendo a una gestione energetica moderna ed efficiente. La zona giorno comprende un ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza panoramica e una moderna cucina a vista, dotata di grande frigorifero-cantina e di una spaziosa dispensa separata. La zona notte dispone di due camere matrimoniali con accesso agli ampi balconi e di un’ulteriore camera mansardata, ideale come stanza per bambini, camera per gli ospiti oppure ufficio. La proprietà offre inoltre una piacevole area wellness privata con sauna e hammam, due bagni con doccia e un servizio per gli ospiti. Completano l’offerta quattro posti auto, un’autorimessa con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici e un sistema di videosorveglianza del perimetro. La posizione permette di vivere in un contesto riservato e a stretto contatto con la natura, mantenendo allo stesso tempo una buona accessibilità. Le fermate dei mezzi pubblici si trovano nelle vicinanze, mentre negozi, scuole e principali servizi sono comodamente raggiungibili in direzione di Grono. L’accesso autostradale dista circa 6 km, Bellinzona è raggiungibile in circa 30 minuti e il portale sud del San Gottardo in circa 45 minuti. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibili in 40 minuti. Highlights spazi luminosi ed accoglienti e moderni fantastica vista panoramica sulle montagne della Mesolcina ambienti con accesso a terrazze soleggiate con ampio giardino spazi esterni ben situati e con privacy zona wellness con sauna e bagno turco