6.5-Room Single-Family House in Natural Surroundings at the Foot of the Säntis

At a glance

Description

Dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an der Beieregg 1487 in Urnäsch vereint naturnahes Wohnen, Grosszügigkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen des Appenzellerlands. Mit rund 150 m2 Nettowohnfläche bietet die Liegenschaft viel Platz für Familien, Naturliebhaber oder Personen, die einen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität suchen. Die idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zum Säntis schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre zwischen sanften Hügeln, beeindruckender Bergkulisse und intakter Natur. Das Haus wird aktuell als Ferienhaus genutzt, eignet sich jedoch ebenso hervorragend als dauerhafter Hauptwohnsitz. Die gepflegte Substanz aus dem Baujahr 1970 bietet Käufern die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und individuellen Wohnraum zu schaffen. Ein besonderes Highlight sind die grosszügigen Parkierungsmöglichkeiten mit integrierter Tiefgarage sowie einer separaten Garage mit Platz für zwei bis vier Fahrzeuge - ideal für Fahrzeugliebhaber, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Highlights der Liegenschaft6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 150 m2 NettowohnflächeAttraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum SäntisAktuell als Ferienhaus genutzt - auch als Hauptwohnsitz nutzbarGepflegte Liegenschaft mit individuellem EntwicklungspotenzialGrosszügige Tiefgarage direkt am HausSeparate Garage mit Platz für ca. 2-4 FahrzeugeRuhige, naturnahe Umgebung mit viel PrivatsphäreZwei Nasszellen für hohen WohnkomfortVielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder FerienwohnenAuthentischer Charme mit Ausbau- und ModernisierungspotenzialRaumangebot und WohnkonzeptDas Haus überzeugt mit einem funktionalen Grundriss und grosszügigen Raumverhältnissen. Die Wohnbereiche bieten viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Mit insgesamt 6.5 Zimmern eröffnet die Liegenschaft zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Familienhaus bis hin zum grosszügigen Feriendomizil mit Platz für Gäste und Freizeit. Die beiden Nasszellen sorgen für zusätzlichen Komfort: Eine Nasszelle verfügt über WC und Lavabo, die zweite bietet eine umfassende Ausstattung mit WC, Dusche, Badewanne sowie einem Doppellavabo. Die bestehende Gebäudestruktur und die gepflegte Substanz ermöglichen es neuen Eigentümern, das Haus bei Bedarf schrittweise zu modernisieren und an persönliche Wohnbedürfnisse anzupassen. Lage und UmgebungUrnäsch gehört zu den traditionsreichen und naturnahen Gemeinden im Appenzeller Hinterland und bietet eine aussergewöhnliche Wohnqualität. Die Region ist geprägt von sanften Landschaften, weitläufigen Wanderwegen und einem eindrucksvollen Bergpanorama. Die Liegenschaft befindet sich im Grundbuch Gebiet Ebnat-Kappel - Nesslau, St. Gallen. Die Nähe zum Säntis eröffnet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten - von Wandern und Biken bis hin zu Wintersport und Erholung in der Natur. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Anbindung an die umliegenden Zentren gut erreichbar. Die Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für Personen, die Wert auf Lebensqualität und einen Rückzugsort im Grünen legen. FazitDieses charmante 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Urnäsch bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein grosszügiges Zuhause in unmittelbarer Nähe zum Säntis suchen. Die Kombination aus rund 150 m2 Wohnfläche, vielseitigem Nutzungspotenzial, grosszügigen Garagenflächen und der...

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Location & surroundings