7.5 Zimmer Einfamilienhaus, 1544 Gletterens

In einer geschützten natürlichen Umgebung in Gletterens gelegen, bietet diese in der Schweiz einzigartige Liegenschaft ein aussergewöhnliches Umfeld, das absolute Diskretion, erhöhte Sicherheit und einen Panoramablick auf den Neuenburgersee und den Jura vereint. Auf einem Grundstück von ca. 13’000 m² gelegen, bietet die Liegenschaft ein Leistungsniveau, das auf dem Wohnimmobilienmarkt selten ist. Sie besteht aus einer hochwertigen, modernen Villa mit: 7.5 Zimmern Wellnessbereich mit Innenpool (~18 m) Fitnessraum Ausgebautem Untergeschoss Gesicherter Garage für bis zu 8 Fahrzeuge Der vollständig gestaltete und gesicherte Park umfasst unter anderem bewaldete Flächen, einen Teich, einen Bach sowie mehrere Aussenbereiche zur Erholung. Erreichbarkeit mit dem Helikopter Für eine anspruchsvolle Kundschaft, die Wert auf optimale Erreichbarkeit legt, ist hervorzuheben, dass sich die Liegenschaft nicht in einer geschützten Wohnzone im Sinne der Verordnung über Außenlandungen (VIL) befindet. Vorbehaltlich der Einhaltung der geltenden bundesrechtlichen Vorschriften sowie der flugbetrieblichen Bedingungen des jeweiligen Fluges können private Helikopterlandungen in Betracht gezogen werden . Dies stellt einen besonders attraktiven Mehrwert für eine Immobilie dieser Kategorie dar. Sicherheit und Ausstattung Die Liegenschaft wurde mit einem aussergewöhnlich hohen Sicherheitsniveau konzipiert: Videoüberwachung Gesicherter Zugang über Tunnel Panzertüren Kugelsichere Verglasung Luftschutzbunker Notstromaggregat Zusätzlich verfügt sie über vollständige technische Einrichtungen wie Zentralheizung, Klimaanlage, Lüftung sowie autonome Infrastrukturen. Einzigartiges Grundstückspotenzial Die bestehende Liegenschaft (13’000 m²) kann, vorbehaltlich der geltenden gesetzlichen Bestimmungen, durch den Erwerb eines angrenzenden Grundstücks von ca. 32’800 m² erweitert werden, das derzeit im Besitz einer Bank ist und dem bäuerlichen Bodenrecht (LDFR) unterliegt. Diese Möglichkeit erlaubt die Bildung eines Anwesens von rund 45’000 m² – eine in der Schweiz äusserst seltene Konstellation. Zustand und Potenzial Teilweise sind Modernisierungsarbeiten erforderlich, insbesondere in den Küchen sowie bei gewissen technischen Installationen. Diese bieten ein interessantes Wertsteigerungspotenzial für Käufer, die die Immobilie individualisieren möchten. Positionierung Diese Liegenschaft richtet sich an eine anspruchsvolle Kundschaft, die Folgendes sucht: Diskretion Sicherheit Grosszügige Flächen und Volumen Ein einzigartiges Objekt ohne direkte Vergleichbarkeit Eckdaten Typ: Einfamilienhaus Zimmer: 7.5 Grundstücksfläche: 13’000 m² Baujahr: 1983 Renovation: 2004 Parkplätze: 8 innen und aussen Heizung: Öl Standard: Hochwertig