7 Zimmer Villa, 1292 Chambésy

Elegante luxuriöse Familienvilla mit Garten, eigenständigem Studio und Minergie-Dienstleistungen in Chambésy Diese elegante freistehende Villa mit sieben Zimmern, die in der begehrten Stadt Chambésy liegt, unmittelbar in der Nähe des Bezirks der Internationalen Organisationen, profitiert von einer friedlichen und grünen Wohnumgebung. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.220 m² errichtet, bietet es etwa 320 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen großen, fertiggestellten Keller – ideal für eine Familie, die Platz, Komfort und Lebensqualität sucht. Verbreitung: Erdgeschoss: Die Eingangshalle, geräumig und einladend, verfügt über eine große Garderobe. Sie führt zu einer voll ausgestatteten Küche mit Barbereich, die zu den Empfangsräumen geöffnet oder dank eleganter Schiebetüren isoliert werden kann. Der Wohnbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer von etwa 50 m² mit Kamin sowie einem Essbereich, der an die Küche angrenzt. Diese Konfiguration ermöglicht es, die Räume nach den Wünschen und dem Lebensstil der Bewohner anzupassen. Die Empfangsräume haben direkten Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf einen prächtigen Garten mit Obstbäumen und einem schönen Rasen. Dieses Level umfasst außerdem: Ein Schlafzimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann; Ein Duschraum mit WC. Oben – Der Schlafbereich bietet: Vier große Schlafzimmer; Zwei geräumige Badezimmer, eines mit Whirlpool (Jacuzzi) und das andere mit einer begehbaren Dusche; Eine angenehme Terrasse mit Blick auf den Garten. Gartenlevel / Fertiggestelltes unteres Level: Vom Garten aus zugänglich, umfasst diese etwa 120 m² große Ebene: Ein großes, unabhängiges Studio mit Kochnische und Duschraum; Eine Werkstatt; Ein großer Keller; Ein voll ausgestatteter Waschraum; Ein technischer Raum, in dem die Wärmepumpe und das Doppelstrom-Lüftungssystem untergebracht sind. Außenansichten: Garten mit Obstbäumen Große Terrasse Geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge Zwei zusätzliche Außenparkplätze Dienstleistungen: Gegensprechanlage Elektrisches Tor Elektrische Jalousien Fußbodenheizung Wärmepumpe Solarmodule Minergie-zertifizierter Bau Ein hochwertiges Belüftungssystem sorgt für eine kontinuierliche Erneuerung der Raumluft und optimalen thermischen Komfort das ganze Jahr über, Sommer und Winter. Einzelne Anklagen: Die folgenden Gebühren liegen in der Verantwortung des Mieters: Pflege des Gartens; Wartungsvertrag für das Belüftungssystem und den Austausch von Filtern; Stromverbrauch; Konsum von kaltem und warmem Wasser; Heizung. Verfügbarkeit: ab 1. September 2026. Der Anstrich im Haus wird vor dem Betreten der Mieter erneuert. **************************************************** Erfrischungsarbeiten: Gemälde und Parkettböden sind vom 3. bis 16. August 2026 geplant – Besuche sind ab Montag, dem 17. August 2026, geplant.