8.5 Zimmer Einfamilienhaus, 6925 Gentilino

Entdecken Sie dieses elegante Einfamilienhaus in Gentilino, im Herzen der renommierten Wohngegend von Collina d'Oro. Strategisch günstig gelegen, nur 850 Meter von der amerikanischen Schule TASIS, 3 km vom Zentrum von Lugano und bequemen Zugang zur Autobahn und Bushaltestelle, bietet diese Eigenschaft die perfekte Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit. [b]RAUM UND KOMFORT:[/b] Die Villa erstreckt sich über 330 m2 und verfügt über einen großen privaten Garten von 265 m2, ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne. Das Anwesen besteht aus 2 separaten Wohnungen: eine 3,5-Zimmer-Wohnung und eine geräumige 7-Zimmer-Duplex-Wohnung auf zwei Ebenen. Darüber hinaus verfügt die Villa über eine "Grotte" im Erdgeschoss, einen Keller, technische Räume und 5 Außenparkplätze, von denen 2 überdacht sind. [b]HOCHWERTIGE AUSFÜHRUNGEN[/b] Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und verfügt über raffinierte Innenausstattungen, darunter: - Parkettböden. - Modernste Installationen (Alarmanlage, Photovoltaikanlage, Klimaanlage). - Thermopumpen-Heizkessel. - Neue Heizkörper/Thermopumpen-Heizungsanlage. - Neues Kühlsystem. [b]ZUSATZWERT:[/b] Diese Immobilie bietet mehrere Möglichkeiten: - Kombinieren Sie die Wohnungen, um eine geräumige Wohneinheit zu schaffen. - Aufteilung der Immobilie in PPPs. - Steigender Gebäudeindex verfügbar. [b]STANDORT UND ZUGÄNGLICHKEIT:[/b] Die Villa befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, mit bequemem Zugang zur Autobahn und Bushaltestelle nur 100 Meter entfernt. Der Bahnhof von Lugano ist nur wenige Autominuten entfernt. [b]IDEALE OPTION FÜR:[/b] - Große Familien oder mehrere Generationen, die Platz und Komfort suchen. - Immobilieninvestoren, die die Möglichkeit nutzen möchten, die Immobilie in separate Wohnungen aufzuteilen. - Berufstätige oder Paare, die eine geräumige und ruhige Wohnung in der Nähe von Lugano und der TASIS-Schule suchen. Die strategische Lage und die Eigenschaften des Hauses machen es für diejenigen geeignet, die einen komfortablen Wohnsitz mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung suchen