9.5 Zimmer Einfamilienhaus, 6839 Sagno

Einfamilienhaus mit Schwimmbad in Sagno, umgeben von viel Grün und eingebettet in die malerische Landschaft des Muggiotals, einer der authentischsten und landschaftlich schönsten Gegenden des Mendrisiottos. Die Liegenschaft bietet besonders grosszügige Räumlichkeiten mit einer Bruttogrundfläche von über 640 m2 auf 9,5 Wohn- und Nutzräumen. Das Wohnhaus, südseitig ausgerichtet, geniesst eine hervorragende Sonneneinstrahlung und einen freien Blick auf die malerische Landschaft. Das Erdgeschoss ist ganz dem Technikraum des Schwimmbads gewidmet. Im ersten Stockwerk befindet sich die Taverne, der Weinkeller, die Waschküche, ein Gästezimmer mit Bad, die Sauna und das Türkische Bad, die Innen-Schwimmhalle und der Technikraum. Im zweiten Stockwerk liegt der Hauptbereich des Hauses: Eingang mit Garderobenbereich, Küche, Vorratsraum und Essbereich, grosszügiger Wohnraum mit grossen Fenstern mit Blick auf das Tal, Entspannungsbereich mit Kamin, Galerie und Gäste-WC. Ein Flur führt zum Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, zwei weiteren Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer. Im dritten Stockwerk befinden sich zwei Räume, die als Büro oder als Garage genutzt werden können, in der zwei Autos abgestellt werden können. Im Aussenbereich sind weitere vier Parkplätze vorhanden. Das Haus wurde 1972 erbaut und bis 2021 regelmässig gewartet und umfassend renoviert. Die Fenster sind aus Holz und Aluminium mit Doppelverglasung; die Heizung ist von einer Öl-Heizkessel mit Radiatoren-Verteilung gespeist. Im Inneren des Hauses gibt es Decken mit sichtbaren Balken, Böden aus Naturstein und eine komplett eingerichtete und ausgestattete Küche. All’äusseren’Randbereichen ist das Anwesenvon einer’über 1’500 m²grossen Grünfläche umgeben, die die Privatsphäre und Ruhe des Umfelds unterstreicht. Die Lage ist besonders ruhig, in einem Wohngebiet, das hauptsächlich aus Einfamilienhäusern besteht. Sagno, ein Ortsteil der Gemeinde Breggia, liegt nur wenige Minuten von der italienischen Grenze und Mendrisio entfernt und bietet einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen, während es eine’ruhige und entspannte Atmosphäre bewahrt. MASSEN Wohnfläche: 640 m² Grünfläche: 1520 m² Grundstück: 1814 m² Ref: V-PP-SAG-MAR-9