9.5 Zimmer Einfamilienhaus, 7741 S. Carlo (Poschiavo)

Region: Puschlav Ortschaft: 7741 San Carlo / Puschlav Objekt Typ: 3-Familienhaus mit grossem Garten Einheiten: 3 Wohnungen mit jeweils min. 100 m2 Grundstücksfläche: ca. 1073 m2 Wohnfläche: ca. 500 m2 Lage: sehr sonnige Aussichtslage Baujahr: 1620 Renovationen: 2022/2023 diverse Zustand: gut Stockwerke: 4 Lift: nein Dusche/WC: 3 Parkplätze: 4 Aussenparkplätze Heizung: Elektro und Holz Balkon: 2 im 2. OG und 1. OG Zweitwohnsitz möglich: ja Schulen: 0,1 km und 2,5 km Einkaufsmöglichkeiten: 1km Öffentliche Verkehrsmittel: 100m Entfernung zur nächsten Stadt: 2 km Objektbeschreibung: Dieses schöne 3-Familienhaus mit drei Wohneinheiten und Baulandreserve liegt an sehr sonniger Aussichtslage im Puschlav in San Carlo/Poschiavo Das 2023 renovierte Haus aus dem Jahre 1620 befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Bad, Wärmedämmung, neue Kamine, neue Fenster um nur einige der Renovationen der letzten zwei Jahre zu nennen. Zwei von drei Wohnungen sind momentan renoviert. Die dritte Wohnung im Dachgeschoss, Schlafen mit der Aussicht auf die Berggipfel und den Nachthimmel ist noch fertigzustellen. Elektrizität und Wasserleitungen sind im gesamten Haus alle neu. Die Wohnungen haben vergleichbare Grundrisse mit dem Charm eines mittelalterlichen Palais ( historische Bausubstanz vorhanden ), gekennzeichnet von Rundbögen und einer grosszügigen Raumhöhe. Jede Wohnung verfügt über min. 2 Schlafzimmer mit Dusche/WC. Die mittlere Wohnung und die Wohnung im OG verfügen über einen Balkon. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge und Hügelzüge des Puschlav. Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen wunderschönen Garten mit unverbaubarem Blick auf die Berge. Diese Liegenschaft ist interessant als Kapitalanlage mit der Eigennutzung einer Wohnung. Auch als Bed and Breakfast vorstellbar, oder als Generationenhaus. Aktuell sind Mietpreise von 134 CH/m2/p.A. zu erzielen. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. In Italien ist man mit dem Auto in 15 Minuten. Die beliebten Skipisten im Engadin erreichen Sie ebenfalls in 15 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden. Die Dinge des täglichen Bedarfs innerhalb von 2 km zu erreichen. Poschiavo Dorf: 7741 San Carlo/Poschiavo Art der Immobilie: Dreifamilienhaus mit grossem Garten Einheiten: 3 Wohnungen à mind. 100 m2 Grundstücksfläche: ca. 1073 m2 Wohnfläche: ca. 500 m2 Lage: sehr sonnig, panoramisch Baujahr: 1620 Renovierungen: 2022/2023 diverse Zustand: gut Stockwerke: 4 Aufzug: nein Dusche/WC: 3 PKW-Stellplätze: 4 Aussenstellplätze Heizung: elektrisch und Holz Balkon: 2 im 2. Stock und im 1. Stock Zweitwohnsitz möglich: ja Schulen: 0,1 km und 2,5 km Läden: 1 km Öffentlicher Verkehr: 100m Entfernung zur nächsten Stadt: 2 km Beschreibung der Immobilie: Dieses schöne Dreifamilienhaus mit drei Wohneinheiten und Baulandreserve befindet sich in sehr sonniger Panoramalage in der Puschlav-Schlucht in San Carlo/Poschiavo. Das im Jahr 1620 erbaute Haus wurde 2023 renoviert und befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand. Bad, Wärmedämmung, neue Kamine, neue Fenster, um nur einige der Renovierungsarbeiten der letzten zwei Jahre zu nennen. Zwei der drei Wohnungen sind zurzeit renoviert. Die dritte Wohnung im Dachgeschoss mit Blick auf die Berggipfel und den Nachthimmel muss noch fertiggestellt werden. Die Elektrizitäts- und Wasserleitun