ARI-140 - Mixed-use building consisting of a large 8.5-room house with offices and workshops

Großes 8,5-Zimmer-Haus mit Büros und Werkstatt-Garage Auf einer Grundstücksfläche von 1'551 m2 befindet sich dieses große, individuelle 8,5-Zimmer-Haus, das 1979 erbaut und **2018 renoviert** wurde und Sie bezaubern wird. Mit seinem Garten und der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse genießen Sie optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag. In nur wenigen Gehminuten entfernt liegen Grünflächen und Wälder, das Zentrum mit seinen Geschäften sowie der CFF-Bahnhof. Gemischte Wohnnutzung - 8,5-Zimmer-Wohnung und Gewerberaum Ihre Wohnung verfügt über eine große, moderne Küche mit zentralem Insel und einem offenen Wohnbereich mit großer französischer Kaminecke und Esszimmer; die sichtbaren Dachbalken verleihen diesem 8,5-Zimmer-Wohnraum Stil und Wärme für eine Wohnfläche von über 300 m2. Der Gewerbebereich bietet mit über 280 m2 für Büros und Werkstätten sowie einem Garage keine Nachteile. **Die Wohnung ist derzeit für CHF 2'500.00 pro Monat, inklusive Nebenkosten, vermietet.** **Die Büros und Werkstätten sind ebenfalls für CHF 1'500.00 pro Monat, inklusive Nebenkosten, vermietet.** Wohnung **Wohnung** **Erdgeschoss** * Eingangshalle-Vestibül von 18,70 m2, * Großes Zimmer 1 von 19,90 m2, * Offene Küche mit Wohnbereich von 18 m2, * Wohnzimmer von 46,80 m2, * Separates WC von 2,10 m2 (Vestibül), * Offene, nach Süden ausgerichtete Terrasse von 31,80 m2. **Halbetage** * Verteiler zu den 4 Zimmern von 12 m2, * Zimmer 2 von 14,20 m2, * Zimmer 3 von 17,20 m2 und Ankleide von 3,70 m2, * Zimmer 4 von 12,20 m2 und Ankleide von 3,70 m2, * Zimmer 5 von 8,90 m2, * Badezimmer mit Badewanne von 5,60 m2, Badezimmer mit Dusche von 2,90 m2, * Nach Norden ausgerichtete Terrasse unter dem Dach von 14,40 m2. **Im Obergeschoss** * Galerie-Mezzanin von 15,50 m2, * Zimmer 1 im Obergeschoss von 34,50 m2 und Abstellraum von 3,90 m2, * Zimmer 2 im Obergeschoss von 21,90 m2, * WC-Dusche von 7,80 m2. **Für eine Wohnfläche von etwa 300 m2** **Keller** * Schutzraum von 10,60 m2, * Waschküche mit Maschinenkolonne von 24 m2, * Raum 1 von 9,50 m2, * Raum 2 von 11,70 m2 (Heizraum), * Raum 3 von 15,50 m2, * Verteiler 20 m2. Gewerbebereich **Büros - Werkstätten - Lager** * Werkstatt 1 von 56,70 m2, * Werkstatt 2 von 32,10 m2, * Lager 1 von 35 m2, * Lager 2 von 25,80 m2, * Büros von 16,90 m2, * Pausenraum von 16,80 m2, * Umkleideraum und Doppel-WC von 10,40 m2. **Für eine Wohnfläche von etwa 285 m2** **Gesamtwohnfläche von 585 m2**