Bauland mit Bestandesobjekt Niederweningen
Murzlenstrasse 48, 8166 Niederweningen
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At a glance
Description
Niederweningen ZH: Baulandgrundstück mit Bestandesobjekt An der Murzlenstrasse 48 in 8166 Niederweningen steht ein attraktives Baugrundstück mit 1'202 m² Fläche zum Verkauf. Die Parzelle befindet sich in der Wohnzone W2.1 und verfügt dank eines Nutzungstransfers über eine erhöhte Baumasse von total 2'826 m³. Das Grundstück ist heute mit einem abbruchreifen, mietfreien Einfamilienhaus bebaut. Das Areal eignet sich ideal für eine Neubebauung, beispielsweise ein kleines Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage. Eine entsprechende Potenzialstudie liegt vor (Husistein & Partner AG) und zeigt ein klares Entwicklungspotenzial auf. Eckdaten : · Grundstücksfläche: 1'202 m² · Bauzone: W2.1, Baumasse 2.1 m³/m² · Total Baumasse inkl. Nutzungstransfer: 2'826 m³ · Bestehendes EFH (917 m³, 6.5-Zimmer) - ab Dezember 2025 frei · Keine Altlasten im Kataster · Sehr gute Anbindung nach Zürich und Baden · Ruhige, familienfreundliche Lage · Potenzial für Neubauprojekt (z.B. 6 Wohnungen, TG mit 9 Plätzen - gemäss Studie) Kontakt & Besichtigung Die Parzelle kann frei besichtigt werden. Für weiterführende Unterlagen, wie die Potenzial- und Bewertungsstudien, steht auf Anfrage ein detaillierter Datenraum zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
All characteristics
Dimensions
Documents (PDF)
Location & surroundings
- Bus Niederweningen Bahnhof 232 m
- Bus Niederweningen Bahnhof 242 m
- Bus Niederweningen Bahnhof 249 m
- Bahn Niederweningen 281 m
- Heating
- Heat pump
- Hot water
- Boiler · Oil
- Dwellings in building
- 1
- Floors
- 3
Source: FSO – Federal Register of Buildings and Dwellings (RBD) · As of 2023
