Baulandgrundstück lvon 1100 m2 Fläche in Zone R2 mit Seeblick /Terr...

At a glance

Description

Standort | Umgebung Standort: Agarone, Via Agarone Region: Locarno Grundstücksfläche: ca. 1143 m2 Ausnutzungsziffer: 0,3 Überbauungsziffer: 30% Bauhöhe: 7,5 m Zona: R2 Anschlüsse: alle vorhanden Servitute: keine Lage: sehr sonnig, Hanglage Aussicht: schöne Aussicht auf das Tal Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: ca. 700 m Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 100 m Entfernung zur nächsten Stadt: ca. 4 km Entfernung zu der Autobahn: ca. 16 km Beschreibung Dieses Baugrundstück von ca.1143 m² befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Hanglage, zwei Kilometer oberhalb von Gerra Piano in Agarone auf 375 m.ü.M. an der Via Agarone. Das Grundstück liegt in einem Gebiet mit einer Gebäudehöhe von zwei Stockwerken. Die Ausnutzungziffer beträgt 0,3 und die Bebaubarkeit liegt bei 30 % und es ist eine maximale Bauhöhe von 7,5m erlaubt. Das Grundstück ist naheliegend an Wasser-, Strom- und Abwasser- Anschlüssen. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen. Ein schöner Blick erstreckt sich über den Lago Maggiore und die Riviera del Gambarogno mit den Ortschaften und Gebirgszügen der gegenüberliegenden Seeseite. Die Immobilie ist mit dem Auto bis etwa 100 m an das Grundstück gut erreichbar. Von Costa Dentro aus, kann eine Zufahrtsstraße und Stellplätze geschaffen werden. Der Stadtbus von und nach Locarno verkehrt bis Mitternacht. Die Autofahrt in die Stadt Locarno und nach Ascona sowie zur Autobahn A2 in Bellinzona-Sud dauert 15 Minuten. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gerra Piano. Ein grosses Einkaufszentrum liegt unterhalb in Riazzino. Highlights sehr sonnige und zentrale Lage schöne Aussicht Servitute keine Anschlüsse vorhanden Ubicazione | Dintorni Luogo: Agarone, Via Agarone Regione: Locarno Superficie del terreno: circa 1143 m2 Sfruttamento: 0,3 Occupazione: 30% Altezza dell´edificio: 7,5 m Zona: R2 Stato: eccellente Servizi: si Servitù: nessuno Parcheggio: no Posizione: molto soleggiata, centrale Vista: bella vista sul lago Scuole: si Acquisti: a 700 m Trasporto pubblico: a 100 m Distanza dalla città più vicina: 4 km Distanza dall´autostrada: 16 km Descrizione dell’immobile Questo terreno edificabile di ca.1143 m² si trova in una posizione collinare molto soleggiata e tranquilla, a due chilometri sopra Gerra Piano ad Agarone, a 375 m.s.l.m., in via Agarone. La parcella si trova nella zona edificabile R2 b. Il frutttamento è 0.3 e l’occupazione è 30% con un’altezza massima di 7,5m. Il terreno è vicino agli allacci dell’acqua, elettricità e fognature. Non ci sono servitù. Una vista splendida si estende sul Lago Maggiore e sulla Riviera del Gambarogno con i suoi paesi e catene montuose sull’altra sponda. La proprietà è facilmente accessibile in auto fino a circa 100 m del terreno. Da Costa Dentro si può realizzare una strada d´accesso e dei posti auto. L´autobus della città di Locarno circola fino a mezzanotte. Il viaggio per la città di Locarno e per Ascona dura 15 minuti. L´autostrada A2 a Bellinzona-Sud si trova a circa 15 minuti d´auto. Scuole e negozi sono in vicinanza. Sotto a Riazzino sono centri commerciali. Highlights posizione molto soleggiata e centrale bella vista sul lago servizi presenti servitù nessuno

All characteristics

Documents (PDF)

• PDF
• PDF

Location & surroundings