Beautiful family villa with 6.5 rooms renovated with care
1422 Grandson
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At a glance
Description
Nichée dans un quartier résidentiel calme de Giez, à quelques minutes seulement de Grandson, cette charmante maison individuelle séduit par l'équilibre qu'elle offre entre cachet, confort et efficacité énergétique. Implantée sur une belle parcelle de 1'003 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant et d'espaces extérieurs particulièrement généreux. Développant environ 159 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison a fait l'objet de rénovations soignées qui lui confèrent un excellent niveau de confort. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie profitent d'une belle luminosité naturelle. La cuisine, rénovée en 2018, s'intègre harmonieusement à l'espace repas où un poêle à pierre ollaire apporte une atmosphère chaleureuse. Depuis la salle à manger, l'accès direct aux deux terrasses totalisant 81 m² et au jardin prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Un salon cosy, un bureau, une chambre, une salle de douche ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. L'espace nuit accueille la famille à l'étage, dans une atmosphère intimiste. L'une des chambres profite d'une vue sur le lac de Neuchâtel, tandis qu'une autre chambre bénéficie d'un dressing. Une seconde salle de douche ainsi que de nombreux rangements intégrés sous les combles viennent parfaire l'agencement. Enfin, la dernière chambre permet d'accueillir un membre de la famille supplémentaire ou peut faire office de bureau. À l'extérieur, un couvert à voiture avec espaces de rangement, deux places de parc supplémentaires et une cave offrent une praticité appréciable au quotidien. La propriété se distingue également par ses excellentes performances énergétiques grâce à près de 50 m² de panneaux solaires, une isolation récente et des fenêtres à triple vitrage, permettant de maîtriser durablement les consommations. Situé au pied du Jura, le village de Giez offre un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. Le lac de Neuchâtel se trouve à quelques minutes seulement, tandis qu'Yverdon-les-Bains est accessible en moins de 15 minutes. Une adresse idéale pour les familles en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des principaux axes de communication.
Features & amenities
All characteristics
Equipment
Dimensions
Documents (PDF)
Location & surroundings
- Bus Grandson Gare 128 m
- Bus Crêt-aux-Moines 131 m
- Bus Grandson Gare 139 m
- Bahn Grandson 147 m
