Approved construction project with historical charm and modern vision

At a glance

Description

Inmitten der idyllischen Thurgauer Landschaft erwartet Sie ein aussergewöhnliches Immobilienprojekt mit Charakter: Ein historisches Bauernhaus mit Scheune wird zu vier exklusiven Wohneinheiten transformiert - eine gelungene Symbiose aus Tradition und moderner Architektur. Das Projekt an der Frauenfelderstrasse 14 in Herdern ist vollständig geplant und rechtskräftig bewilligt. Sämtliche Unterlagen liegen vor - der Baustart kann unmittelbar erfolgen. Projekt-Highlights:4 individuelle Wohneinheiten mit insgesamt ca. 733 m2 WohnflächeGrosszügiges Grundstück mit 1'436 m29 Parkplätze (inkl. Doppelgaragen)Historische Bausubstanz mit einzigartigem CharakterArchitekturkonzept mit Holzfassade, Tonziegeln und integrierter PhotovoltaikEinstufung als „bemerkenswert“ durch die Denkmalpflege ThurgauDie Einheiten im Überblick: Wohnhaus: 9-Zimmer-Haus über 3 Geschosse mit ca. 285 m2 Wohnfläche - ideal für Familien oder MehrgenerationenwohnenZwei Maisonette-Wohnungen (Scheune): je ca. 130 m2, 3.5 Zimmer, mit Doppelgarage und BalkonenExklusive Loft-Maisonette: ca. 189 m2, 5.5 Zimmer, beeindruckende Raumhöhe von 4.20 m, Galerie und 3 ParkplätzeFlexibilität für Investoren und Eigennutzer: Neben der bewilligten Projektentwicklung besteht selbstverständlich auch die Möglichkeit, das bestehende Objekt zu sanieren und in seiner heutigen Struktur zu erhalten oder individuell weiterzuentwickeln, die digitalisierten Grundrisse entsprechen dem jetzigen Gebäude. Damit eröffnen sich zusätzliche Nutzungsperspektiven und Spielräume in der Umsetzung. Technik und Energie: Nachhaltige Wärmepumpensysteme (Sole-Wasser und Luft-Wasser)Integrierte PhotovoltaikanlageVollständige Energie- und Bauunterlagen vorhandenLage: Ländliche Ruhe trifft auf optimale Erreichbarkeit: Nur 10 Minuten nach Frauenfeld10 Minuten zum Bodensee (Steckborn)25 Minuten nach Konstanz45 Minuten nach ZürichVerkaufsumfang: Ein fertiges Projektpaket inklusive Grundstück, Bestandsgebäude, Baubewilligung, Ausführungsplänen, Kostenschätzung und sämtlichen Fachplaner-Offerten. Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Entwickler, ein bewilligtes Projekt mit hoher architektonischer Qualität und einzigartigem Charakter ohne Verzögerung zu realisieren - mit zusätzlicher Flexibilität in der Nutzung des Bestands.

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