Chalet à Champéry

Champéry - L'authenticité alpine au coeur des Portes du Soleil Nichée au pied des majestueuses Dents du Midi, dans le canton du Valais, Champéry est l'un des plus beaux villages de montagne de Suisse romande. Située à environ 1'050 mètres d'altitude, cette station de charme séduit par son architecture traditionnelle, son environnement naturel exceptionnel et son accès privilégié à l'un des plus grands domaines skiables d'Europe. Culture & patrimoine Champéry a su préserver son caractère authentique de village alpin valaisan. Son centre historique est marqué par ses chalets en bois centenaires, ses balcons sculptés et ses ruelles pittoresques qui témoignent d'un riche héritage montagnard. Fondée comme destination touristique dès le milieu du XIXe siècle, Champéry est l'une des plus anciennes stations touristiques de Suisse. Son patrimoine architectural et son ambiance chaleureuse en font une destination appréciée tout au long de l'année. Le village accueille régulièrement des événements culturels, des manifestations sportives et des fêtes traditionnelles qui participent à son identité vivante et conviviale. Activités sportives & loisirs Champéry fait partie du célèbre domaine skiable des Portes du Soleil, qui relie la Suisse et la France. Les amateurs de sports profitent notamment de : Plus de 600 km de pistes dans l'ensemble du domaine Ski alpin et snowboard Snowparks et zones ludiques Ski de randonnée Raquettes et sentiers hivernaux Patinoire et centre sportif Randonnée pédestre VTT et vélo électrique Trail running Escalade Via ferrata Parapente Les panoramas sur les Dents du Midi comptent parmi les plus spectaculaires des Alpes suisses. Scolarité & garderies Champéry offre un environnement adapté aux familles. Structures d'accueil préscolaire dans la région. Solutions de garde et accueil parascolaire. École primaire sur place. Scolarité secondaire accessible dans les communes voisines de la vallée d'Illiez. Environnement scolaire à taille humaine favorisant la proximité et la qualité de vie. Commodités & services Malgré son caractère de village de montagne, Champéry dispose des principaux services du quotidien : Commerces de proximité Boulangeries et épiceries Restaurants et cafés Hôtels et hébergements touristiques Services médicaux de proximité Banques et services administratifs Centre sportif et infrastructures de loisirs L'offre est renforcée par la proximité des autres communes du Val d'Illiez. Mobilité & accessibilité Champéry bénéficie d'une excellente accessibilité : Gare du Aigle-Ollon-Monthey-Champéry Railway (AOMC) Liaison directe avec Aigle et le réseau CFF Accès routier rapide depuis la plaine du Rhône Téléphérique reliant le village au domaine skiable. Cette accessibilité permet de rejoindre facilement les grands centres de Suisse romande tout en profitant d'un cadre de vie montagnard préservé. En bref Canton: Valais District: Monthey Altitude: 1'050 m Population: Environ 1'450 habitants Gentilé: Champérolains / Champérolaines Taux d'imposition communal 1.25 (coefficient communal valaisan) Authentique chalet de caractère datant du XVIII siècle Ce magnifique chalet, construit en 1749 et transformé en habitation en 1987, allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Au fil des années, il a bénéficié de nombreuses améliorations et rénovations, permettant de préserver son cachet historique tout en répondant aux exigences de la vie moderne. Réparti sur deux niveaux pour une surface d'environ 190 m², le chalet offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, typique des résidences alpines de caractère. Ses matériaux nobles, ses poutres apparentes et son authenticité en font un lieu unique où il fait bon se retrouver. Véritable pièce maîtresse du chalet, le vaste séjour avec salle à manger se distingue par sa cheminée à double foyer et ses beaux volumes propices aux moments de partage. Ouvert sur le jardin et la terrasse, il bénéficie d'une connexion naturelle avec les espaces extérieurs, permettant de profiter pleinement du calme et du panorama montagnard tout au long de l'année. Composé de cinq chambres, il peut accueillir confortablement une famille ou un groupe d'amis souhaitant partager de précieux moments à la montagne, en toute saison. Son emplacement est un véritable atout : idéalement situé au départ du télésiège du Grand Paradis, il bénéficie d'un accès direct aux pistes en mode " ski in / ski out ". Les amateurs de sports d'hiver apprécieront la possibilité de chausser les skis au pied du chalet, tandis que les amoureux de la nature profiteront d'un environnement privilégié, au coeur des montagnes et à proximité immédiate de nombreux sentiers de randonnée. Un bien rare, chargé d'histoire, offrant un cadre exceptionnel pouvant être acquis en résidence principale ou secondaire ainsi que par des personnes non-résidentes en Suisse. Distribution : rez-de-chaussée : (chauffage bois et pellets) atelier/local à ski hall d'entrée cuisine entièrement agencée refaite en 2015 réduit/garde-manger grande salle à manger spacieux séjour avec cheminé et accès au jardin salle de douche avec wc et colonne de lavage une chambre double et une petite chambre Etage : (chauffage électrique) deux chambres un dortoir une salle de jeux un wc séparé espace non exploité, potentiel intéressant, sous réserve d'une autorisation des autorités compétentes. Une petite cave et un garage double complètent ce bien Travaux toiture (pan Sud) et pose de 24 panneaux photovoltaïques - 2020 fenêtres en bois doubles - 2020 fourneau à pellets - 2022 cuisine - 2015 salle de douche et wc - 2005 isolation intérieure de l'étage - 2000 eau chauffée par le gaz