Ein historisches Bijou an einmaliger Seelage

At a glance

Description

An privilegierter Lage direkt am Ufer des Zürichsees präsentiert sich das geschichtsträchtige Mehrfamilienhaus. Eine aussergewöhnliche Investitions- und Entwicklungsopportunität im Herzen von Wädenswil. Das im Jahr 1896 erbaute Schmuckstück vereint historischen Charme, repräsentative Eleganz und eine erstklassige Infrastruktur inklusive perfekter Bahnhofnähe zu einem einzigartigen Gesamtkunstwerk. Im Inneren besticht die Liegenschaft durch meisterhaft erhaltene Stuckdecken, grosszügige Raumhöhen und stiltypische Elemente, die den Räumen eine edle Ausstrahlung verleihen. Für Investoren und Entwickler eröffnet sich hier ein erhebliches, wertsteigerndes Potenzial, da für das zweite Dachgeschoss bereits eine rechtskräftige Baubewilligung vorliegt. Diese erlaubt es, das oberste Geschoss wahlweise in zwei zusätzliche Wohneinheiten mit Dachterrasse oder in eine einzige, spektakuläre Dach-Maisonettewohnung zu verwandeln. Trotz der bestehenden Denkmalschutzvorgaben sind sämtliche relevanten Massnahmen bereits bewilligt, was Ihnen eine maximale Planungssicherheit garantiert. Auch die technische und strukturelle Ausgangslage ist hervorragend: Strom- und Wasserleitungen wurden komplett erneuert, ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und die sechs bestehenden Einheiten präsentieren sich in totalsaniertem Zustand. Ob als renditestarkes Anlageobjekt, prestigeträchtiges Entwicklungsprojekt oder als visionärer Hauptsitz für anspruchsvolle Eigennutzer hier bekommen Sie eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt. Weitere Einblicke gibt es unter: https://www.remax.ch/de/119531005-139. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören! Eine ausführliche Dokumentation liegt schon für Sie bereit.

All characteristics

Location & surroundings