Einfamilienhaus, 1964 Conthey

Diese Anlageimmobilie befindet sich an einem begehrten Standort im Zentrum des Dorfes Plan-Conthey, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, und bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, die ein Vermögen mit sicheren Mieteinnahmen und Bewertungspotenzial suchen. Das Gebäude besteht aus 5 Wohnhäusern, die zwischen einem Hauptgebäude und einem Anbau aufgeteilt sind: - 2 Studios - 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern - 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern - 1 Doppelhaus mit 8 Zimmern und Terrasse - 2 Garagen - 4 Außenparkplätze -Derzeit sind alle Wohnungen vermietet, mit Ausnahme des 8-Zimmer-Doppelhauses. Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie liegt in der Möglichkeit, das 8-Zimmer-Doppelhaus in zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen umzubauen, wodurch die Mietrendite optimiert wird. Basierend auf dieser Konfiguration wird der prognostizierte Bruttoertrag auf etwa 5 % geschätzt. Das Gebäude wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und befindet sich in gutem allgemeinen Zustand. Eine Gründungsurkunde für eine Eigentumswohnung wurde bereits erstellt, mit der Möglichkeit einer Anpassung vor dem Verkauf. Eine hochwertige Investition, die sofortige Mieteinnahmen, Potenzial für höhere Renditen und langfristige Bewertung kombiniert.