Einfamilienhaus, 6743 Bodio TI

6743 Bodio, Piazza Municipio 2 Region: Leventina Grundstücksfläche: ca. 195 m2 Wohnfläche: ca. 220 m2 Zweitwohnsitz: ja, möglich Zustand: gut Jahr der letzten Renovierung: 2022 Stockwerke: 2 Heizung: elektrisch über 7 kWp Photovoltaikanlage Garten: nein Parkplätze: 1 Garage + 2 nicht überdachte PP nebenan zusätzliche Parkplätze Lage: zentral und sonnig Aussicht: schöne Aussicht Schulen: in Bodio und Giornico Einkaufen: 500 m öffentliche Verkehrsmittel: 400 m Entfernung zur nächsten Stadt: 24 km Autobahnentfernung: 3 km Beschreibung Dieses kleine Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen befindet sich in zentraler und sonniger Lage im Dorf Bodio auf der Piazza Municipio 2 in der unteren Leventina. Das Haus wurde vor ca. 100 Jahren erbaut und wurde gerade erst umfassend renoviert. Die Aussenisolation, die dreifach verglasten Fenster und die Photovoltaikanlage tragen zu einem niedrigen Energieverbrauch bei. Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke mit einem Dachgeschoss und ist in drei Wohnungen mit separaten Eingängen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleine Wohnungen und ein Technik- und Waschraum. Die 30,73 m2 grosse Wohnung ist bereits vermietet und besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Bad/Dusche/WC. Die Renovierung der anderen 37,53 m2 grossen Wohnung ist noch nicht abgeschlossen und kann als Geschäftsraum oder als Wohnung vermietet werden. Im ersten Stock befindet sich eine grosse 4,5-Zimmer-Wohnung mit separater Küche/Esszimmer, grossem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und geräumigem Bad/Dusche/WC. Eine Garage und 2 nicht überdachte Stellplätze gehören zum Objekt. Weitere kostenlose öffentliche Parkplätze befinden sich 20 Meter vom Haus entfernt. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Bushaltestelle, ein Geschäft und eine Apotheke sind 500 m vom Haus entfernt. Die Grundschule befindet sich gegenüber dem Haus. Die Autobahn A2 ist 3 km vom Haus entfernt, in 20 Minuten ist man in Bellinzona und in 45 Minuten erreicht man die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen. Highlights zentrale und sonnige Lage auch als Renditeobjekt interessant mit Photovoltaikanlage hervorragende Autobahn-/ÖV-Anbindung Lage | Umgebung 6743 Bodio, Piazza Municipio 2 Region: Leventina Grundstücksfläche: ca. 195 m2 Wohnfläche: ca. 220 m2 Zweitwohnsitz: ja, möglich Zustand: gut Jahr der letzten Renovation: 2022 Stockwerke: 2 Heizung: elektrisch über Photovoltaikanlage 7 kWp Photovoltaikanlage Garten: nein PKW-Stellplätze: 1 Garage + 2 Aussenparkplätze + PP nebenan Lage: zentral und sonnig Aussicht: schöne Aussicht Schulen: in Bodio und Giornico Einkaufsmöglichkeiten: in 500 m ÖV: in 400 m Entfernung zur nächsten Stadt: 24 km Entfernung zur Autobahn: 3 km Beschreibung des Objektes Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen befindet sich in zentraler und sonniger Lage im Dorf Bodio, an der Piazza Municipio 2, im unteren Teil der Leventina. Das vor ca. 100 Jahren erbaute Haus wurde vor kurzem grösstenteils renoviert. Aussenisolation, Fenster mit Dreifachverglasung und Photovoltaikanlage tragen zu den niedrigen Energiekosten bei. Das Haus ist auf zwei Stockwerke mit Dachgeschoss aufgeteilt und in drei Wohnungen mit separaten Eingängen unterteilt. Im Erd