Einfamilienhaus mit Gewerbe und Schopf

Mols liegt direkt am Walensee und überzeugt durch eine naturnahe Lage sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Das Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich in kurzer Gehdistanz zum Seeufer, das mit grosszügigen Liegewiesen, Spielplätzen und einem Bistro zum Verweilen und Erholen einlädt. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erschliessung. Das Ski- und Wandergebiet Flumserberg ist über Unterterzen mit dem SeeJet erreichbar und bietet ganzjährig ein vielseitiges Freizeitangebot. In wenigen Minuten erreicht man Walenstadt, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Dienstleistungsangebot sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden. Dank der offenen Lage profitiert Mols insbesondere in den Sommermonaten von langen Sonnenstunden. Die Kombination aus Seenähe und Bergwelt macht den Standort besonders attraktiv, sowohl als Wohnort wie auch als Feriendomizil. Das einseitig angebaute Einfamilienhaus umfasst eine 5.5-Zimmer-Wohnung sowie eine Gewerbeeinheit und einen Schopf und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer wie auch für Investoren. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Geschosse mit Zugang auf der Südseite. Im Erdgeschoss befinden sich Essbereich und Küche, im Obergeschoss vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie eine grosszügige Loggia. Ein ausbaufähiger Estrich bietet zusätzlichen Stauraum. Auf der Westseite steht zudem ein separater, von aussen zugänglicher Raum mit Wasser- und Heizungsanschluss zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über zwei Geschosse mit mehreren Lagerflächen. Im zweiten Untergeschoss befindet sich die bestehende Ölheizung, welche neben der eigenen Liegenschaft auch die Nachbarliegenschaft beheizt. Der freistehende Schopf auf dem Grundstück bietet, in Abstimmung mit der Denkmalpflege und dem Bauamt, interessantes Umnutzungspotenzial. Der Garten liegt leicht versetzt hinter dem Schopf mit herrlicher Aussicht auf den Walensee. Die Liegenschaft bietet insgesamt interessantes Renovations- und Entwicklungspotenzial. Das einseitig angebaute Nachbarhaus kann ebenfalls erworben werden. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!