Exclusive Maisonette with Garden and Private Rooftop

Nel ricercato comune di Melano, apprezzato per la sua posizione strategica tra Lugano e Mendrisio, la vicinanza al lago e l'elevata qualità di vita che offre ai suoi residenti, proponiamo in locazione una caratteristica casa a schiera di 3.5 locali distribuita su tre piani fuori terra, oltre a un piano seminterrato. La maisonette si sviluppa su circa 35 m² per livello e offre spazi ben organizzati e funzionali. Al piano seminterrato trovano posto un versatile locale hobby, un bagno di servizio con doccia, il locale tecnico e la lavanderia privata. Al piano terreno si sviluppa la zona giorno, composta da una cucina semiabitabile separata e da un accogliente soggiorno con camino, con accesso diretto al piacevole giardinetto privato, ideale per trascorrere momenti all'aperto in totale tranquillità. Il primo piano ospita la zona notte con una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno con vasca. Salendo all'ultimo livello si raggiunge la splendida terrazza privata con finitura in ghiaia, uno spazio esclusivo dove rilassarsi e prendere il sole in assoluta privacy. L'immobile è dotato di un moderno sistema di riscaldamento alimentato da pompa di calore aria-acqua con distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento, una soluzione efficiente che garantisce elevato comfort abitativo e consumi contenuti. Completano questa interessante proposta ben due posti auto esterni. La proprietà beneficia inoltre di una posizione particolarmente comoda, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano infatti supermercato, ufficio postale, banca, fermata dell'autobus, scuole dell'infanzia ed elementari, offrendo una quotidianità pratica e confortevole senza la necessità di utilizzare l'automobile. Ecco le condizioni contrattuali: Canone di locazione: CHF 1'550.– mensili Spese accessorie: CHF 100.– mensili Posteggi: 2 posti auto esterni inclusi nel canone di locazione. I gatti sono ben accetti. Il deposito di garanzia richiesto è pari a due mensilità in caso di deposito tradizionale e a tre mensilità in caso di deposito tramite SwissCaution. L'immobile sarà disponibile a partire da settembre 2026. Una soluzione ideale per coppie o piccoli nuclei familiari alla ricerca di una casa accogliente, indipendente e ben collegata nel cuore del Mendrisiotto. I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch