Exklusive Investitionsmöglichkeit: Renditeliegenschaft in Jonen (AG)

At a glance

Description

Diese erstklassige Gewerbeliegenschaft mit einem langjährigen Mietverhältnis steht zum Verkauf. Sehr zentral nur 5 Kilometer entfernt von Affoltern am Albis liegt dieses attraktive Renditeobjekt. Die Immobilie vereint Produktion, Forschung und Verwaltung unter einem Dach. Die Investitionen der Mieterin in den baulichen Ausbau sowie in modernste Produktionsmaschinen im Jahr 2024 spiegeln ihre klare Strategie wider, den Standort technologisch zu stärken und zukunftsfähig auszurichten. Das 8'709 m² grosse Grundstück ist mit einer Gewerbeliegenschaft mit 7'470 m² (Produktionsstätte, Labor, Lager, Büroräumlichkeiten) sowie mit Parkplätzen und Verkehrsflächen überbaut. Das Gebäude besteht aus zwei Teilen - einem Alt- und einem Neubau. Der Altbau ist aus dem Jahr 1980 und 2007 wurde der Neubau angebaut. Die Räumlichkeiten und die Technik sind in einem guten Zustand und laufend unterhalten worden. Objekthighlights: - Top-Standort: Nur 5 km von Affoltern am Albis entfernt - Grundstücksfläche: 8'709 m² - Nutzfläche: 7'470 m² – für Produktion, Labore, Lager und Büroflächen - Baujahr: 1980, mit Erweiterung im Jahr 2007 - Sehr guter Zustand: Laufend unterhaltene und gepflegte Infrastruktur - Vollvermietet: Langfristiger Mietvertrag Ihre Vorteile: - Gute Rendite dank laufender Mieteinnahmen - Langfristiges Wertsteigerungspotenzial durch strategische Lage - Gute Anbindung an Verkehrsachsen und Wirtschaftszentren - Kapitalanlage mit professionellem Mietmanagement Jetzt investieren und von stabilen Erträgen profitieren! Weitere Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen bei Bedarf gerne zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Location & surroundings