Gewerbefläche an idealer Lage

At a glance

Description

Allgemeines Zur Vermietung steht eine Fläche von 525 m2 im Erdgeschoss. Die Fläche kann als Büro-, Gewerbe- oder Lager sowie medizinisches Labor verwendet werden. Das Objekt wurde ursprünglich im Rohbau vermietet. Mittlerweile ist es teilweise ausgebaut, teilweise im Edelrohbau. Die vorhandenen Einbauten, Einrichtungen, Ausstattungen und Installationen gehören zum Mieterausbau und fliessen in die Verhandlungen ein. Die zukünftigen Mieter werden unter denselben Bedingungen in den Mietvertrag eintreten wie die aktuellen Mieter. Dieser ist indexiert und 1x jährlich anpassbar, erstmals per 01.01.2026. Die Liegenschaft verfügt über genügend Parkierungsmöglichkeiten, welche bei Bedarf gemietet werden können. Der Standort kombiniert zentrale Lage und gute Erreichbarkeit, ideal für Unternehmen, die Wert auf eine optimale Verkehrsanbindung und eine attraktive Umgebung legen. Köniz Die wirtschaftliche Lage von Köniz, einer der grössten Gemeinden im Kanton Bern, profitiert von ihrer Nähe zur Stadt Bern und ihrer guten Infrastruktur. Die Gemeinde zählt rund 42'000 Einwohner und weist eine starke wirtschaftliche und demografische Dynamik auf. Mit einem großen Anteil der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter verfügt Köniz über eine stabile wirtschaftliche Basis. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal, mit Bus- und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahn A1 ist in Kürze erreichbar. In direkter Umgebung finden sich Restaurants, Supermärkte und Dienstleister, die das Arbeiten vor Ort angenehm und praktisch gestalten. Die Region ist durch zahlreiche erfolgreiche Unternehmen bestens bekannt.

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