Hochwertige Attikawohnung im Herzen von Landquart

Diese moderne Attikawohnung bietet grosszügiges Wohnen in zentraler, dennoch ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Banken sowie der Bahnhof Landquart sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Wohnung umfasst 122 m² Wohnfläche sowie vier Loggien mit insgesamt 47 m². Dank der verschiedenen Ausrichtungen stehen zu jeder Tageszeit sonnige oder schattige Aussenbereiche zur Verfügung. Der grosszügige Wohn‑ und Essbereich mit weitläufigen Fensterfronten schafft eine helle, offene Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für Paare, Familien oder Personen, die Wohnen und Homeoffice kombinieren möchten. Die Liegenschaft wurde in moderner Bauweise erstellt und verfügt über eine Erdsonden‑Wärmepumpe mit Fussbodenheizung. Das Loxone Smart‑Home System wurde vor rund fünf Jahren nachgerüstet und ermöglicht vielfältige Automatisierungen. Ein weiteres besonderes Merkmal ist der Lift, der direkt in die Wohnung führt und so einen komfortablen und barrierefreien Zugang ermöglicht. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum (10 m2) mit eigenem Waschturm, ein grosszügiger Disponibelraum (22.3 m2) sowie zwei Einstellplätze in der Tiefgarage. Die Parkplätze sind mit vorbereiteten Stromanschlüssen für die spätere Installation einer Ladestation ausgestattet. Preisübersicht (Wird nur im Gesamtpaket verkauft) Wohnung inkl. Keller: CHF 1'135'000 Einstellplätze: CHF 40'000 pro Platz (2×) Disponibelraum: CHF 35'000 Besichtigungstermine können telefonisch für folgende Zeitfenster vereinbart werden: 16. August, 8:00-18:00 23. August, 14:00-19:00 Der Verkauf ist per 1. November 2026 vorgesehen. Alle Gebühren (Notar, Grundbuch, Handänderungssteuer) werden von der Käufer- und Verkäuferschaft hälftig aufgeteilt. Hinweis: Makleranfragen und Vermittleranfragen sind nicht erwünscht. Der Verkauf an Selbstnutzer wird bevorzugt.