Immeuble de rendement avec fort potentiel de développement à Châtel-Saint-Denis(FR)

Opportunité rare pour investisseur ou promoteur Situé dans un quartier calme et recherché de Châtel-Saint-Denis, cet immeuble offre à la fois un rendement locatif immédiat et un important potentiel transformation complète. Situation actuelle: - 4 appartements entièrement loués - 4 garages également loués - Revenus locatifs Net existants: CHF54'720 Potentiel après transformation : - Possibilité de développer jusqu'à 11 appartements avec ascenseur - Création de 7 places de parc supplémentaires - Optimisation significative du rendement estimé à environ CHF190'000 d'encaissement annuel - Forte demande de location dans la région Valorisation importante à moyen terme Ce bien représente une excellente opportunité pour : - Investisseur souhaitant augmenter la rentabilité - Promoteur recherchant un projet à grand taille - Développement patrimonial sécurisé Emplacement stratégique : - Proche des commerces et commodités - Accès rapide aux axes routiers - À proximité de Vevey et Bulle - Cadre de vie attractif entre ville et nature Personne Responsable: Bemanna Ritchi