Local Business? An Investment Opportunity

Situé au sein de la résidence La Rèze, ce local commercial de 84 m² représente eine excellente opportunité pour les investisseurs. Offrant un rendement brut de 5 %, il constitue un placement attractif dans un immeuble récent à haute performance énergétique, idéalement situé au coeur de Sierre. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'Avenue des Alpes, à proximité immédiate des commerces, de la gare CFF, des transports publics, des établissements scolaires et des principaux axes routiers. Un environnement dynamique et recherché, propice à la pérennité de la valeur locative. Construite selon des standards énergétiques particulièrement exigeants, la résidence La Rèze est certifiée CECB AA, gage d'une excellente efficacité énergétique et de coûts d'exploitation maîtrisés. La résidence bénéficie notamment des équipements suivants : - Panneaux photovoltaïques avec communauté d'autoconsommation - Chauffage à pellets - Fenêtres à triple vitrage - Ventilation double flux - Isolation thermique performante - Système domotique moderne - Cave - Possibilité d'acquérir une place de parc dans le parking souterrain de l'immeuble, en sus du prix de vente, au prix de CHF 40'000.? Les atouts de cet investissement : - Rendement brut : 5.0 % - Prix de vente : CHF 385'000.? - Revenu locatif annuel : CHF 19'200.? - Surface commerciale : 84 m² - Situation privilégiée au centre-ville de Sierre - Immeuble récent certifié CECB AA - Excellente performance énergétique - Faibles coûts d'exploitation Réunissant les principaux critères recherchés par les investisseurs ? un rendement attractif, un emplacement stratégique et un immeuble aux excellentes performances énergétiques ? ce local commercial représente eine Opportunität der Wahl für die Bildung oder Stärkung eines nachhaltigen und leistungsstarken Immobilienportfolios. Des photos illustrant l'aménagement actuel du local sont disponibles sur le lien Instagram de la locataire: https://www.instagram.com/club36pilates/.