Maison indépendante avec immeuble locatif et divers annexes

EXCLUSIVITE - GRAND VOLUMES - MAISON INDEPENDANTE ET IMMEUBLE LOCATIF Situé dans un quartier calme des Bayards, ce bien comprend une maison individuelle de 4.5 pièces de 122m², un immeuble de rendement de 5 appartements ainsi que plusieurs annexes, dont une grande grange, 1 garage avec 4 places et divers annexes supplémentaires. Datant de 1860, ce bien a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années, offrant aujourd'hui d'importants volumes avec une surface totale de 1'069 m². Les cinq appartements de l'immeuble sont actuellement loués. La maison indépendante ainsi que la grange et le garage seront libres de bail lors de la vente. Possibilité d'y vivre et de profiter d'un revenu locatif confortable. Le revenu locatif annuel actuel est de CHF 39'600.- hors charges et CHF 52'200.- avec les charges (détails sur demande). Etat locatif projeté en l'état : CHF 63'600.-/an hors charges. Il se distribue de la manière suivante : Maison indépendante entièrement rénovée en 2021 (libre de bail lors de la vente) : REZ-DE-CHAUSSEE INFERIEUR 1 chambre WC et lavabo 1 pièce de 60m² avec poêle à pellets REZ-DE-CHAUSSEE SUPERIEUR Grande cuisine agencée et équipée avec 1 four à pyrolyse, 1 four à vapeur, 1 micro-onde ainsi qu'un domino encastré avec 2 foyers à gaz, 1 plaque à induction et 1 teppanyaki Salon séjour avec paroi chauffante en terre crue, enduits chaux, cheminée et four à pizza à bois Salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque, radiateur porte-serviettes, WC et colonne de lavage 1ER ETAGE Salle d'eau avec douche, vasque, radiateur porte-serviettes et WC 1 grande pièce ouverte 1 chambre à coucher 1 bureau 1 mezzanine Coffres de rangement Accès à la grange EXTERIEUR ET ANNEXE Jardin et terrasse privative avec four à pizza Grande grange Immeuble locatif : SOUS-SOL Caves 2 grandes caves voutées Local technique Silo à pellets Garage avec 4 places REZ-DE-CHAUSSEE Appartement loué de 4.5 pièces avec jardin privatif 1ER ETAGE Appartement loué de 2.5 pièces Appartement loué de 3.5 pièces 2EME ETAGE Appartement loué de 3.5 pièces Appartement loué de 3.5 pièces L'immeuble dispose également de divers espaces dans les combles sur 3 étages ainsi qu'un espace extérieur pour les locataires. Chaque appartement possède une buanderie indépendante avec colonne de lavage.