Opportunité d'investissement ? Surface de bureaux divisible
1052 Le Mont-sur-Lausanne
Last checked 1 hour ago Online today
Purchase price
CHF 1’100’000.–
- Price / m²
- CHF 1’687.–
- 652 m²
- Living area
- 1
- Floor
At a glance
- Available from
- On request
- Property type
- Office
- Year built
- 1989
- Last renovation
- 2020
- Usable area
- 652 m²
- Last renovated
- 2020
- Shops
- 33 m
- Public transport
- 33 m
Equipment
Taxes per year
Description
Vous recherchez une surface de bureaux d'environ 340 m² avec 7 places de parc, tout en bénéficiant d'un revenu locatif existant de CHF 55'960.? par an permettant notamment de couvrir les charges ? Cette opportunité pourrait parfaitement répondre à vos attentes. Situées au coeur de la zone artisanale et commerciale du Budron à Lausanne, à proximité immédiate d'un arrêt de bus TL, de restaurants, d'une garderie et d'un fitness, ces surfaces administratives totalisent 652 m² et se trouvent au 1er étage d'un bâtiment avec ascenseur. Actuellement, 308 m² sont loués avec 6 places de parc incluses, générant un revenu locatif annuel de CHF 55'960.? charges comprises (bail en cours jusqu'au 31 décembre 2030). La surface restante d'environ 340 m², accompagnée de 7 places de parc, est disponible jusqu'à fin 2025 et peut être occupée ou mise en location. Deux caves d'environ 12 m² complètent ces surfaces. Treize places de parc extérieures sont disponibles en sus du prix de vente (CHF 15'000.? par place). Construit en 1989, l'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations, notamment le remplacement du chauffage en 2017, la rénovation des locaux en 2020 ainsi que l'installation d'un éclairage LED entre 2023 et 2024. Les charges PPE, y compris le DDP, s'élèvent à CHF 3'269.? par mois. Le fonds de rénovation de la PPE se montait à environ CHF 285'000.? au 31 décembre 2024. Le droit de superficie est inscrit jusqu'au 31 décembre 2076, avec une redevance annuelle de CHF 44'768.-, inclue dans les charges.
Location & surroundings
- Bus Petit-Mont 88 m
- Bus Petit-Mont 93 m
- Bus Coppoz-Poste 228 m
- Bus Coppoz-Poste 232 m
CHF 1’100’000.–
1052 Le Mont-sur-Lausanne
