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POTENTIAL: Property in Brissago directly on Lake Maggiore with breathtaking lake views and several parking spaces

Via Valmara 46, 6614 Brissago

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Last checked 3 hours ago 8 days on the market

Purchase price

CHF 420’000.–

Price / m²
CHF 1’603.–
7
Rooms
262 m²
Living area

At a glance

Plot
4135 m²
Available from
On request
Property type
Detached house
Land area
4'135 m²

Taxes per year

cheaper than dearer than same as
Reference municipality

Description

**ImmoTessin.ch** - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen **Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.** **LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND BESUCHEN SIE UNSEREN TAG DER OFFENEN TÜR AM SAMSTAG, 22.08.2026 VON 14.00 UHR BIS 16.00 UHR, ANMELDUNG OBLIGATORISCH.** **Diese freistehende Liegenschaft befindet sich an gut sichtbarer Lage direkt an der Kantonsstrasse, unmittelbar an der Grenze zwischen der Schweiz und Italien. Die leicht erhöhte Lage mit atemberaubenden Aussichten auf den Lago Maggiore sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit machen das Objekt sowohl für private als auch für gewerbliche Investoren besonders interessant.** Die bestehende Baustruktur bildet eine solide Grundlage für eine umfassende Neugestaltung. Insbesondere bietet sich die Möglichkeit, das vorhandene Volumen und die Grundmauern als Basis für ein hochwertiges Wohnprojekt mit exklusiven Panoramawohnungen zu nutzen. Dank der attraktiven Aussicht, der guten Sichtbarkeit und der verkehrstechnisch ausgezeichneten Lage verfügt die Liegenschaft über interessantes Entwicklungspotenzial. Überdachte Parkplätze direkt bei der Liegenschaft stellen einen zusätzlichen Mehrwert dar, zumal in diesem Gebiet keine Neubauten mehr möglich sind. Eine Dachterrasse mit Panoramablick wäre ebenfalls eine denkbare Ergänzung und würde die besondere Lage zusätzlich unterstreichen. Zum Angebot gehören rund 4&8217;000 m² nicht bebaubares Land. Die Wartung der Felswand hinter dem Grundstück wird durch den Kanton übernommen. Insgesamt eine sehr interessante Gelegenheit für kreative Investoren und Bauherren, die das Potenzial dieser aussergewöhnlichen Lage optimal ausschöpfen möchten. **LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:** **Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem **exklusiven Immobilienvideo**dieser Immobilie:** ... anche in italiano

Location & surroundings

Via Valmara 46, 6614 Brissago In Google Maps Directions
Public transport
Surroundings
Location score 28/100
Building & energy
Heating
Boiler · Wood
Hot water
Electric boiler · Electricity
Dwellings in building
1
Floors
2

Source: FSO – Federal Register of Buildings and Dwellings (RBD) · As of 2014

CHF 420’000.–

6614 Brissago

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