Farmhouse

At a glance

Description

. ** 1.** **IMMOBILIENNETZWERK DES VALAIS** **®** **.................................SWISS SUN VALAIS** **®** In **WELTWEITER EXKLUSIVITÄT** Ihr **SOLIDARISCHER** Partner, **der Herzen höher schlagen** lässt **®** **Für B1* (nur professionell)** Wir haben die Ehre, Ihnen ** >** vorzustellen: Ich bin ein Weinberg mit über 4 700 m², der sich in der ersten landwirtschaftlichen Zone am rechten Ufer der Gemeinde Sierre befindet. Fordern Sie weitere **INFORMATIONEN** AN, indem Sie auf den folgenden Link **KLICKEN** (oder KOPIEREN/EINFÜGEN): https://www.swisssunvalais.ch/achat,terrain-sierre-je-suis-chalk-vigne-sur-fil-en-1ere-zone-de-+-de-4-700-m2-a-vendre-a-sierre-en-valais,0039871087 **Willkommen in Sierre**, der berühmten Sonnenstadt, am rechten Ufer der Rhone, in einer Höhe von 533 m. Im Herzen des Wallis liegt diese Stadt nur 10 Minuten von der Hauptstadt und 15 Minuten von dem prestigeträchtigen alpinen Ferienort Crans Montana entfernt. Auf meinem Gemeindegebiet leben **18 000 Einwohner** . Ideal gelegen im **Viertel** **(auf Anfrage),** befindet sich mein Grundstück in einer **Höhe von 547 Metern** . Ich bin **CHALK**, ein perfekt gepflegter Rebenstock auf Draht, der auf einem einheitlichen Grundstück in der Ebene an der rechten Uferseite gepflanzt ist. Obwohl die Reben 1987 gepflanzt wurden, scheint ein Teil der Reben jünger zu sein: Ersatz der abgestorbenen Reben ohne dies den Behörden mitzuteilen. Meine **Südlage** ermöglicht es mir, das ganze Jahr über von einer **aussergewöhnlichen Sonneneinstrahlung** zu profitieren. Ich habe das Glück, **zwei direkte Zufahrten** von der Strasse aus zu haben. Mein **Zugang ist** das ganze Jahr über **mit dem Auto** direkt zum Grundstück **erreichbar** . Ich biete meinen zukünftigen Besitzern auch die Möglichkeit, mich ohne sich bücken zu müssen (**hohe Reben**) und direkt mit Maschinen wie **Kettenfahrzeugen** zu bearbeiten. Die Wasserversorgung ist auf meinem Grundstück an mehreren Stellen vorhanden. Die Typizität meines Terroirs ermöglicht es Ihnen, je nach Ihren Fähigkeiten und Erwartungen eines **der besten Sierrois-Weine** zu produzieren. Die 1 500 m² meines Cornalin-Rebenstocks werden es Ihnen ermöglichen, den intensiven Charakter meines Pinot Noir noch weiter zu verstärken. **Ich suche neue Weinliebhaber**, die in den kommenden Jahrzehnten von einem erstklassigen Produktionsmittel profitieren möchten. **MEINE ZUSAMMENSETZUNG IST FOLGENDE:** **Rebsorten**: * **Cornalin** für 1 500 m² * **Pinot Noir** für 3 221 m² ** MEINE BESONDERHEITEN SIND FOLGENDE:** * Hanglage: Rechts ** *** Zone: **Erste Landwirtschaftliche** Zone * Topographie: **Flach** * Status: **B1*** Verkauf nur an Gewerbetreibende * Zufahrt: **Direkt von der Asphaltstrasse** * Referenzalter der Reben: 1987 (offiziell) * **Hohe Spalierweinbau** * Struktur: **Auf Draht** * Arbeitsweise: **Mechanisiert** * Bewässerung: **Ausgestattet** * Sonneneinstrahlung: **Optimal** * Verfügbarkeit: **Sofort** * Mietvertragsbindung: **Keine Mietvertragsbindung** * Preis / m²: **CHF 20.-** MEINE FINANZIERUNG **:** Um mich als **Hauptgeschäft** zu erwerben, sind Ihre Eigenmittel von **CHF 98 000.- erforderlich.** Um mich als **Renditeobjekt** zu erwerben, sind Ihre Eigenmittel von **CHF 98 000.-** erforderlich. Verfügbarkeit: **Sofort** Vorankündigung für **Besichtigungen:** 48H00 **Zitat** **:** **Erfolg ist die Summe kleiner Anstrengungen, die Tag für Tag wiederholt werden.** (Léo R. COLIER) **Meine öffentlichen Verkehrsmittel und andere Zugänge in der Nähe sind:** * Meine **Autobahn** befindet sich 1.3 km entfernt ** B1*** : Hauptsache Business Gerne organisieren wir Ihnen einen schönen Besuch. **Übermittlung des Verkaufsdossiers nach Erhalt Ihrer: Name, Vorname, Postadresse, Tel.-Nr.** Jeder Innen- und Aussenbesichtigungstermin eines Immobilienobjekts unter SWISS SUN VALAIS-Mandat kann nur in Anwesenheit des SWISS SUN VALAIS SARL-Vertreters durchgeführt werden. Jeder Versuch, die Eigentümer direkt zu kontaktieren, ist vergeblich und reine Zeitverschwendung. Die Eigentümer möchten den Verkauf von einem Immobilienexperten betreuen lassen. Copyright ©. Alle Rechte vorbehalten. Informationen ohne Gewähr Eigentum Nr. **00001087**

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