Stall zum Ausbauen und erweitern, ruhige, sonnige Lage /Stalla da r...

At a glance

Description

Standort | Umgebung 6714 Semione, Hill Street Region: Bleniotal Grundfläche: ca. 43 m2 mögliche Wohnfläche ca. 100 m2 Etagen: 2-3 Zustand: renovierungsbedürftig Wasser: ja, Anschluss in 2 m Entfernung Strom: ja, Anschluss in 2 m Entfernung Kanalisation: Klärgrube soll gebaut werden Heizung: nein Zweitwohnsitz: nein Parkplätze: unter dem Haus zu mieten Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: schöne Panoramaaussicht Schulen: in Malvaglia Einkaufen: in Malvaglia und Biasca Öffentliche Verkehrsmittel: 2 km entfernt Entfernung zur nächsten Stadt: 27 km Entfernung von der Autobahn: 6,5 km Beschreibung Dieser Stall befindet sich in einer sehr sonnigen und panoramischen Lage auf dem Hügel von Semione im Bleniotal. Der ehemalige Stall muss komplett renoviert werden. Er erstreckt sich über zwei Etagen mit einem Dachgeschoss und kann gemäss Bebauungsplan in der Höhe erweitert werden. Da sich der Stall in einem Wohngebiet befindet, können weitere Öffnungen geschaffen werden und es besteht keine Verpflichtung, das Dach mit Schiefer zu decken. Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich 2 m vom Stall entfernt. Für die Abwasserentsorgung muss eine Klärgrube angelegt werden. Nach der Renovierung darf das Rustico nur als Hauptwohnsitz genutzt werden. Außerhalb des Stalls kann eine Terrasse angelegt werden. Nördlich des Stalls befindet sich ein kleines Grundstück (in dauerhafter Nutznießung), auf dem ein Garten/Gemüsegarten angelegt werden kann. Von allen Seiten genießt man einen herrlichen Panoramablick. Der Stall ist auch im Winter mit dem Auto leicht zu erreichen. Man kann auf der Zufahrtsstraße in 100 m Entfernung parken. In Kürze werden die Parkplätze gegenüber zur Miete verfügbar sein. Die Bushaltestelle befindet sich 2 km vom Stall entfernt. Biasca mit der Autobahn A2 ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Bellinzona Nord ist 20 Minuten vom Rustico entfernt. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in 40 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Malvaglia und Biasca. Highlights sehr sonnige und ruhige Lage wunderschöne Panoramaaussicht Erweiterungsmöglichkeit mit kleinem Grundstück hervorragende Autobahn-/ÖPNV-Anbindung Ubicazione | Dintorni 6714 Semione, Via Collina Regione: Valle di Blenio Spazio terreno: ca 43 m2 Superficie edificata: ca 100 m2 Piani: 2-3 Condizione: da ristrutturare Acqua: si, da allacciare a 2 m Elettricità: si, da allacciare a 2 m Canalizzazione: da fare fossa settica Riscaldamento: no Seconda casa: no Posti auto: sotto la casa in affitto Posizione: molto soleggiata e tranquilla Vista: bella vista panoramica Scuole: a Malvaglia Acquisti: a Malvaglia e Biasca Trasporto pubblico: a 2 km Distanza prossima città: 27 km Distanza autostrada: 6,5 km Descrizione dell’immobile Questa stalla si trova in una posizione molto soleggiata e panoramica, sulla collina di Semione, nella valla di Blenio. L’ex stalla dev’essere ristrutturata completamente. Essa è strutturata su due piani con soppalco e può essere ampliata in altezza secondo il piano regolatore. Siccome la stalla si trova nella zona residenziale si possono fare ulteriori aperture e non vi è obbligo di fare il tetto in piode. Allacciamenti di acqua e corrente elettrica si trovano a 2 m dalla stalla. Per lo scarico di acque luride bisogna fare la fossa settica. Dopo la ristrutturazione il rustico può essere solo la residenza primaria. All’esterno della stalla si può creare una terrazza. Al nord della stalla si trova piccolo terreno (in usufrutto permanente) dove si può creare giardino/orto. Da ogni parte si gode di una splendida vista panoramica. La stalla è facilmente raggiungibile in auto anche in inverno. Si può parcheggiare sulla strada d’accesso a 100 m. A breve saranno disponibili in affitto i posteggi di fronte. La fermata di bus si trova a 2 km dalla stalla. Biasca con l’autostrada A2 è raggiungibile in circa 10 minuti. Bellinzona Nord dista a 20 minuti dal rustico. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibili in 40 minuti. Negozi sono a Malvaglia e Biasca. Highlights posizione molto soleggiata e tranquilla bella vista panoramica possibilità di ampliamento con piccolo terreno ottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici

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Location & surroundings