Surface commerciale moderne - Profitez de la baisse des taux et du prix !
Falconiner 13, 1260 Nyon
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Purchase price
CHF 940’000.–
- Price / m²
- CHF 6’026.–
- 6
- Rooms
- 156 m²
- Living area
At a glance
- Available from
- Immediately
- Property type
- Commercial space
- Year built
- 2021
- Usable area
- 156 m²
- Shops
- 50 m
- Primary school
- 100 m
- Kindergarten
- 50 m
- Public transport
- 150 m
Equipment
Other
Taxes per year
Description
Saisissez l'opportunité d'acquérir une surface commerciale de 156 m², idéalement située dans un quartier dynamique et moderne. Actuellement louée à un locataire de confiance, cette propriété offre un rendement brut attractif, en faisant une excellente option pour les investisseurs avertis. Caractéristiques essentielles : Espaces modernes et fonctionnels : Aménagement contemporain conçu pour répondre aux besoins des entreprises d'aujourd'hui : luminosité, accès pour les personnes à mobilité réduite, douche, monobloc de ventilation à très haut débit. Locataire fiable : Bénéficiez d'un revenu stable grâce à un locataire de réputation, garantissant la pérennité de votre investissement et rapportant annuellement un montant de 52'668.-chf hors charges forfaitaires. Stationnements un atout majeur : Une place de parking intérieure et deux extérieures. Espaces de stockage inclus : Deux dépôts supplémentaires apportant une valeur ajoutée à l'ensemble. Situation privilégiée : Située dans un quartier dont des locataires comme NonStop Gym, Denner ou encore Tartines & CO, ont choisi de s'établir, cette surface commerciale est proche des accès autoroutiers et à 1Km de la gare de Nyon. 3 options d'achat : 1. Arcade + 2 dépôts + 1 Place intérieure + 1 Place extérieure = 1'099'000.-chf 2. Arcade uniquement = 940'000.-chf 3. 1 dépôt + 1 place extérieure = 25'000.-chf Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un bien immobilier de qualité, avec un potentiel de rentabilité élevé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Location & surroundings
CHF 940’000.–
1260 Nyon
