Terreno per costruire - Ponte Capriasca

At a glance

Description

Rara opportunità a Ponte Capriasca – Villa con importante potenziale edificatorio In posizione residenziale tranquilla e ben collegata a Lugano, proponiamo una proprietà unica che combina una villa esistente con un significativo potenziale di sviluppo . Il fondo, di 1’460 m² , ospita una villa unifamiliare (1987) di 5.5 locali , con circa 200 m² abitabili , ampio giardino, garage per 2 auto e ulteriori posti esterni. Punti di forza: Zona residenziale R3 Indice di sfruttamento 0.7 (+ bonus energetico possibile) SUL potenziale fino a ca. 1’168 m² Ottima esposizione e fondo regolare Predisposizione per ampliamento La proprietà si presta sia come residenza privata da valorizzare nel tempo , sia come opportunità d’investimento con sviluppo progressivo . Una proposta rara per chi cerca qualità, flessibilità e visione a lungo termine .

All characteristics

Location & surroundings