Villa con Vista Panoramica sulle Montagne e sul Lago di Lugano
Via al Roccolo 3, 6932 Breganzona
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At a glance
Description
In una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Breganzona, proponiamo in vendita questa elegante villa unifamiliare con giardino privato e vista panoramica sulle montagne circostanti e sul Lago di Lugano. La proprietà, edificata nel 2003, si sviluppa su tre livelli e offre una superficie di circa 230 m², inserita in un terreno di 524 m², perfettamente curato e ben sfruttabile. Gli spazi interni si distinguono per luminosità, comfort e un’ottima distribuzione degli ambienti, pensata per garantire funzionalità e qualità abitativa. La villa si compone di 8.5 locali così distribuiti: PIANO TERRA: Ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e area pranzo, cucina separata completamente attrezzata, uno studio/camera e un WC ospiti. La zona living, accogliente e ben proporzionata, si apre direttamente sul giardino pianeggiante, ideale per momenti di relax all’aperto, per famiglie e per accogliere ospiti. PRIMO PIANO: 4 camere da letto, di cui 2 con accesso alla terrazza panoramica con vista aperta su lago e montagne, un bagno e una doccia. PIANO CANTINA: Camera ospiti, locale palestra, lavanderia, rifugio e locale tecnico. Dotazioni tecniche: - Aria condizionata - Nuovo sistema di riscaldamento con termopompa (2025) - Impianto a serpentine con integrazione di pannelli solari, per un’elevata efficienza energetica La proprietà è completata da: - 2 posti auto interni coperti - 2 posti auto esterni - 1 posto moto coperto con wallbox per ricarica elettrica Una soluzione abitativa completa, curata nei dettagli e pronta da vivere, ideale per chi desidera comfort, privacy e qualità in una delle zone più apprezzate del Luganese.
